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臺"奢侈稅"打房投資客退場 臺北市房屋交易量跌

時間:2011-08-03 10:02   來源:中新網

  中新網8月2日電 據“中央社”報道,臺灣房屋中介業者統計,臺北市市中心預售房及2年內新房成交占比,由5月“奢侈稅”前“逃命潮”13%,滑落至6月的6%;市郊區跌幅更明顯,由33.1%跌至8.9%;新北市6區也由24%降至9.8%。業者指出,在“奢侈稅”實施后,大臺北地區預售、2 年內新房成交占比連續2個月跌破1成。

  根據永慶房屋中介集團研展室統計,6月奢侈稅上路后,大臺北二手房成交占比越來越重。臺北市市中心、市郊區和新北市新店、永和、中和、板橋、新莊和土城6 區,4、5月2年以上新房和二手房成交占比僅約70%至 87% ,6、7月都超過90%。

  永慶房屋中介指出,雖然7月份預售房及2年內新房占比稍有提升,但臺北市市中心二手房成交占比仍高達 92.6%,臺北市郊區及新北市6區各有90.2%及90.1%的比重。

  永慶房屋中介集團研展室協理黃增福表示,受到“奢侈稅”和對投資客炒作預售房查稅的影響,房屋市場主力買盤轉向首購及換屋族群。在買賣雙方投資客都大量退場后,首當其沖受影響的是受投資客喜愛的預售房及新房,其中屋齡2年內的新成住宅,因符合“奢侈稅”課稅條件,影響最大。

  各房屋產品成交占比是將同一區域內房屋分成預售屋、2年內新房、2年以上新房和二手房,4種類型成交占比合計為100%。

編輯:馬迪

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