廣州部分買家押舊買新曲線實現三套房貸

　　“9·29”新政提出暫停發放三套房貸已超過10天，對市場的影響究竟有多大？連日來，本報記者多方采訪發現，這一新政由于對三套房的認定在操作上存在一定難度，異地購房只能做到認貸不認房，同時還存在公積金貸款、押舊抵新等招數規避，要“曲線”實現三套房貸依然法子多多。

　　招數起底

　　招數 1

　　以他人名義貸款

　　“現在很多人的父母雖然有房，但其實都沒有貸過款，所以寫父母的名字就好了”。

　　熟悉銀行貸款操作的潘先生對記者說，銀行判斷是否第三套房只是根據央行的征信記錄，就是所謂“認貸不認房”，所以只要找個沒有貸款記錄的親戚朋友貸款，之后再過戶就行了，“現在很多人的父母雖然有房，但其實都沒有貸過款，所以寫父母的名字就好了”。目前銀行的征信記錄系統其實還不完善，有的級別低的小銀行，往往連省外的貸款情況都不能查詢，“小銀行管得也不嚴，所以比較容易操作。”

　　貸款經理甚至說，征信系統里有時候還查不到婚姻狀況，即使是已經結過婚的。不過這個招數也不一定每家銀行都能過關，因為銀行會要求提供戶口簿。

　　潘先生說，也聽說過有人假離婚來貸款，不過這種做法風險太高，不建議用。