中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)7月13日消息   據(jù)臺(tái)灣《自由時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)，在臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”針對(duì)性管控第2房貸款后，大臺(tái)北地區(qū)5成民眾，均看跌短期房?jī)r(jià)發(fā)展，若持續(xù)升息達(dá)4碼（1個(gè)百分點(diǎn)）時(shí)，將連帶影響購(gòu)屋意愿，讓房?jī)r(jià)修正到明年，再伺機(jī)進(jìn)場(chǎng)，而未受管控的中南部，民眾對(duì)于房?jī)r(jià)發(fā)展相對(duì)樂(lè)觀。

　　根據(jù)永慶房仲集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，自臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”信用管制后，全臺(tái)48%民眾認(rèn)為下半年并非購(gòu)房好時(shí)機(jī)。若細(xì)分各大都會(huì)區(qū)，以臺(tái)北市民、臺(tái)中市民購(gòu)房意愿衰退幅度最大，有意愿購(gòu)房者僅占28%、36%。

　　民眾購(gòu)房意愿降低，對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)展也不樂(lè)觀，大臺(tái)北地區(qū)民眾看跌比例最高，臺(tái)北市民有58%、54%看跌近3個(gè)月房?jī)r(jià)、未來(lái)1年房?jī)r(jià)，臺(tái)北縣民則有51%、50%看跌近3個(gè)月房?jī)r(jià)、未來(lái)1年房?jī)r(jià)；中南部地區(qū)的看漲比例，均超過(guò)看跌者。

　　影響購(gòu)房意愿的原因，主要還是購(gòu)屋成本。有高達(dá)70%民眾認(rèn)為，若臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”持續(xù)升息幅度達(dá)4碼（1個(gè)百分點(diǎn)），便會(huì)影響購(gòu)房意愿；也有40%民眾認(rèn)為，在臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”調(diào)控后，明年第2季，觀望房?jī)r(jià)變動(dòng)后，才想逢低進(jìn)場(chǎng)購(gòu)房。

　　永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋表示，若房?jī)r(jià)修正，會(huì)以小型首購(gòu)、換房產(chǎn)品價(jià)格先松動(dòng)，辦公室與豪宅，則要視市場(chǎng)期待心理決定是否反轉(zhuǎn)。

　　全臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)葉春智表示，臺(tái)當(dāng)局“中央銀行”的管制，讓市場(chǎng)良性修正，房仲業(yè)者要量不要價(jià)，靜觀后市發(fā)展。至于目前市況，買(mǎi)、賣(mài)雙方陷入價(jià)格拉鋸。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)  孫金誠(chéng)）

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