□ 本報記者 杜曉

　　□ 本報實習生 韓婕

　　近日,關于北京地鐵平谷線的消息讓暫時平靜的燕郊樓市又平添幾分躁動。

　　伴隨著北京房價一路走高,京冀交界地區(qū)的房地產(chǎn)市場也是如火如荼。不久前,國家發(fā)展改革委等七部委聯(lián)合印發(fā)《加強京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設管理的指導意見》,其中提出,“嚴控房地產(chǎn)開發(fā)建設,強化房地產(chǎn)市場管控,嚴控人口規(guī)模”。京冀交界地區(qū)未來究竟將如何發(fā)展?對此,《法制日報》記者采訪了業(yè)內(nèi)專家。

　　指導意見能夠遏制炒房

　　公開資料顯示,地鐵平谷線共有三站經(jīng)過河北,分別是燕順路、燕郊北、齊心莊。

　　在2016年,受到一系列利好消息的刺激,如北京市政府東遷、通州區(qū)限購等,燕郊房價一路走高,被媒體認為是“2016年國內(nèi)房價增速第一的小城鎮(zhèn)”。

　　除了燕郊之外,其他京冀交界地區(qū)的房地產(chǎn)都發(fā)展較快。

　　“對于京冀交界地區(qū)來說,主要是四個區(qū)域。第一個區(qū)域是最熱門的區(qū)域,即通州—燕郊線。這個區(qū)域房價上漲是最快的,也聚集了較多的外來人口。這一區(qū)域實際上就是北三縣的概念。第二個區(qū)域是大興—廊坊市區(qū)。這個區(qū)域后續(xù)由于交通配套的改善,以及目前已經(jīng)有的京津高鐵線,所以后續(xù)也是一個重點開發(fā)和值得關注的區(qū)域。第三個區(qū)域是大興—固安區(qū)域,此類區(qū)域炒房的熱度也比較高,尤其是燕郊等地房價上漲過快后,此類區(qū)域房價也開始帶動起來。部分北京房山和大興的購房者主要到此類區(qū)域購房。類似的區(qū)域還包括涿州等地。第四個區(qū)域是延慶—懷來—張家口區(qū)域,此類區(qū)域借冬奧等概念也有一些炒房的做法,尤其是懷來近期出臺了限購政策,也符合此類區(qū)域控制房價穩(wěn)定市場的導向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說。

　　嚴躍進認為,對于兩省市交界地區(qū)規(guī)劃建設出臺相應的意見,是比較罕見的。同時,此次政策發(fā)布是由七部委而非北京和河北兩地管理部門出臺,也是比較罕見的。這也說明北京河北交界地區(qū)由于聚集了較多的人口,同時也是近期房價上漲過快的區(qū)域,所以才會在這個時候出臺規(guī)劃意見。