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臺(tái)北、新北總價(jià)500萬(wàn)住房最受歡迎

時(shí)間:2012-01-10 09:07   來(lái)源:中新網(wǎng)

  中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)“中央社”報(bào)道,進(jìn)入新的一年,臺(tái)灣島內(nèi)房市持續(xù)慘淡,房屋中介業(yè)9日公布臺(tái)北市和新北市近3個(gè)月的去化率,新臺(tái)幣500萬(wàn)元以內(nèi)的房屋去化率最高;總價(jià)超過(guò)2000萬(wàn)元(新臺(tái)幣,下同)的房屋去化率(“去化率”即是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率)不到4%,買(mǎi)盤(pán)最膠著。

  據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì),從2011年10月7日至2012年1月8日,雙北市平均去化率近9%,其中臺(tái)北市500萬(wàn)以內(nèi)房屋的去化率19.91%,新北市去化率23.18%。

  住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析,銀行對(duì)套房的貸款緊縮,首購(gòu)自住客在坪數(shù)與總價(jià)限制下,購(gòu)屋以新北市為首選,使得新北市 500萬(wàn)元以下標(biāo)的表現(xiàn)好。

  若不計(jì)較屋況與生活機(jī)能,在汐止、土城、板橋或新店區(qū),仍有機(jī)會(huì)找到500萬(wàn)元以下的兩房住宅。

  但在臺(tái)北市,徐佳馨表示,500萬(wàn)元以下多為套房,若以銀行限制條件觀察,購(gòu)屋人應(yīng)以較無(wú)自備款問(wèn)題的長(zhǎng)線投資者為多。

  同樣從貸款觀察,徐佳馨指出,在以自住客為主的市場(chǎng),買(mǎi)2000萬(wàn)元以上的房子至少得準(zhǔn)備 600萬(wàn)元自備款,可說(shuō)遙不可及,加上市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格盤(pán)整,換屋族更愿意多等一等。

編輯:李靜

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