中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)“中央社”報(bào)道，進(jìn)入新的一年，臺(tái)灣島內(nèi)房市持續(xù)慘淡，房屋中介業(yè)9日公布臺(tái)北市和新北市近3個(gè)月的去化率，新臺(tái)幣500萬(wàn)元以內(nèi)的房屋去化率最高；總價(jià)超過(guò)2000萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)的房屋去化率(“去化率”即是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷售率)不到4%，買(mǎi)盤(pán)最膠著。
據(jù)住商不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，從2011年10月7日至2012年1月8日，雙北市平均去化率近9%，其中臺(tái)北市500萬(wàn)以內(nèi)房屋的去化率19.91%，新北市去化率23.18%。
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，銀行對(duì)套房的貸款緊縮，首購(gòu)自住客在坪數(shù)與總價(jià)限制下，購(gòu)屋以新北市為首選，使得新北市 500萬(wàn)元以下標(biāo)的表現(xiàn)好。
若不計(jì)較屋況與生活機(jī)能，在汐止、土城、板橋或新店區(qū)，仍有機(jī)會(huì)找到500萬(wàn)元以下的兩房住宅。
但在臺(tái)北市，徐佳馨表示，500萬(wàn)元以下多為套房，若以銀行限制條件觀察，購(gòu)屋人應(yīng)以較無(wú)自備款問(wèn)題的長(zhǎng)線投資者為多。
同樣從貸款觀察，徐佳馨指出，在以自住客為主的市場(chǎng)，買(mǎi)2000萬(wàn)元以上的房子至少得準(zhǔn)備 600萬(wàn)元自備款，可說(shuō)遙不可及，加上市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格盤(pán)整，換屋族更愿意多等一等。
