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臺北、新北總價500萬住房最受歡迎

時間:2012-01-10 09:07   來源:中新網

  中新網1月9日電 據“中央社”報道,進入新的一年,臺灣島內房市持續慘淡,房屋中介業9日公布臺北市和新北市近3個月的去化率,新臺幣500萬元以內的房屋去化率最高;總價超過2000萬元(新臺幣,下同)的房屋去化率(“去化率”即是在一定時間段內的銷售率)不到4%,買盤最膠著。

  據住商不動產統計,從2011年10月7日至2012年1月8日,雙北市平均去化率近9%,其中臺北市500萬以內房屋的去化率19.91%,新北市去化率23.18%。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,銀行對套房的貸款緊縮,首購自住客在坪數與總價限制下,購屋以新北市為首選,使得新北市 500萬元以下標的表現好。

  若不計較屋況與生活機能,在汐止、土城、板橋或新店區,仍有機會找到500萬元以下的兩房住宅。

  但在臺北市,徐佳馨表示,500萬元以下多為套房,若以銀行限制條件觀察,購屋人應以較無自備款問題的長線投資者為多。

  同樣從貸款觀察,徐佳馨指出,在以自住客為主的市場,買2000萬元以上的房子至少得準備 600萬元自備款,可說遙不可及,加上市場預期價格盤整,換屋族更愿意多等一等。

編輯:李靜

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