中新網(wǎng)12月20日電 據(jù)臺(tái)灣“今日新聞網(wǎng)”報(bào)道，根據(jù)業(yè)者統(tǒng)計(jì)，今年臺(tái)北市商業(yè)辦公樓均價(jià)每坪(1坪= 3.30平方米)59.2萬元(新臺(tái)幣，下同)，較去年上漲2成，再創(chuàng)歷史新高，全年總成交金額預(yù)估也將較去年增加3成以上。
根據(jù)永慶資產(chǎn)管理統(tǒng)計(jì)，在標(biāo)售大案陸續(xù)開出紅盤、創(chuàng)高價(jià)成交后，商辦行情走高，今年商辦成交均價(jià)每坪59.2萬元，逼近每坪60萬元大關(guān)，價(jià)格較去年的每坪49.3萬元、上漲20.1%，預(yù)估全年成交件數(shù)將增加3.4%，總交易金額更有3成以上的成長(zhǎng)。
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，標(biāo)售熱，商辦單價(jià)及總價(jià)明顯拉高，使今年商辦總交易金額大幅成長(zhǎng)，壽險(xiǎn)業(yè)及投資大戶持續(xù)加碼，今年購買商辦作為置產(chǎn)及自用需求的客源穩(wěn)定成長(zhǎng)，比重分別有52%及33%。
黃增福指出，觀察商辦投資偏好有三要件，包括市中心辦公商圈的熱門地段、整棟或大坪數(shù)對(duì)象，以及穩(wěn)定租金收益達(dá)2%以上，愈能符合這些條件的商辦產(chǎn)品，愈能吸引買家競(jìng)價(jià)搶案，標(biāo)出價(jià)格創(chuàng)新高機(jī)會(huì)就愈大。
今年商辦標(biāo)售成績(jī)也表現(xiàn)亮眼，總價(jià)超過10億元以上的成交案件累計(jì)超過20宗，尤其由REAT(臺(tái)灣動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)信托)、REITs(全球不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)釋出的商辦標(biāo)售案動(dòng)輒數(shù)十億元，吸引市場(chǎng)投資人熱烈回響，壽險(xiǎn)業(yè)加碼資金投資商用不動(dòng)產(chǎn)，累計(jì)今年投資商辦金額已超過500億元，占總交易金額達(dá)53%，居各產(chǎn)業(yè)之冠，帶動(dòng)商辦標(biāo)售再創(chuàng)佳績(jī)。
