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調查顯示臺37%民眾認為現在房價趨于合理

時間:2008-11-10 08:56   來源:中新網

  據臺灣“今日新聞”報道,由于臺灣房產業賣方心態軟化,加上優惠房貸,讓原本猶豫不決的買方進場,10月份房市呈現價跌量增,根據房仲業者所做調查顯示,有37.5%民眾認為,目前房價已趨于合理。業者也表示,如果第4季房市仍會受股市影響,有意購屋者與其等待低點,還不如花時間找好地段的房子。

  景氣下滑,房地產市場也受到影響,由于賣方在價格上開始讓步,終于使得島內房市交易量在連續6個月下滑后,在10月止跌。根據臺灣房屋10月的調查,全臺有37.5%的民眾認為目前房價趨近合理,有19.9%認為房價仍然過高,認為偏高的民眾占23.3%。

  據交叉分析,回答房價過高或偏高的民眾中,有67%是居住在臺北市,顯示臺北市高房價的情形依舊存在。另外,全臺只有少部分6.1%的民眾認為目前房價已經跌至谷底。

  臺灣房屋的統計數據也顯示,現階段仍以首購族最多,搜尋目標以400萬元(新臺幣,下同)至500萬元最多,占29.8%。其次是尋找500萬元至600萬元的購屋族,占20.1%,可見高價位產品的購屋族群逐漸減少,目前進場的大多是中低價位的首購族。

  臺灣房屋不動產研究室副總謝萬雄表示,依照房市理論,購屋者的自備款與貸款額度呈現兩極;尋找低總價的購屋者,通常是自備款不足,貸款需要較高,相反地,購屋能力較強,會尋找高總價房子,自備款與經濟基礎也比較高。

  臺灣房屋首席總經理彭培業也建議自住型客戶,不妨逢低承接,風險較低。但因房市還是仍受股市影響,如果第4季股市毫無起色,房屋求售的狀況將會愈來愈多,但與其是花時間等待時機,不如花時間找個好地段且價格合理的房子卡實在。

編輯:李學斌

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