公租房暫不出臺統(tǒng)一政策 北京各區(qū)縣先行試點(diǎn)配租

　　本報(bào)訊 昨天，市住建委主任隋振江以及市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客北京城市管理廣播“城市零距離”時表示，公租房申請等相關(guān)細(xì)則北京暫時不出臺統(tǒng)一政策，各區(qū)縣先推進(jìn)試點(diǎn)，進(jìn)行申請、搖號配租。他強(qiáng)調(diào)，目前市區(qū)兩級政府建設(shè)和持有的公租房主要先“還老賬”，即優(yōu)先解決“三房輪候家庭”。

　　隋振江介紹，保障住房主要是分兩種類型，一類是租賃型，一類是產(chǎn)權(quán)類型。今后，北京保障房體系將從“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變。

　　他表示，“經(jīng)過我們這么多年的實(shí)踐，我們一直在不斷地探索適合于首都特點(diǎn)和超大型城市特點(diǎn)的保障住房制度體系的建設(shè)。從首都的人口資源環(huán)境出發(fā)，來保障更多的群眾住房，從使更多的群眾得到住房保障的目標(biāo)出發(fā)，北京今后的發(fā)展方向還是更多地發(fā)展租賃型的保障性住房。”另一方面，他介紹，能供中低收入家庭購買的這種保障住房的土地供應(yīng)越來越緊張，而整個郊區(qū)的征地成本大幅度上升，土地成本已經(jīng)超過了低收入家庭購買的能力。“政府建公租房，實(shí)際上是把這個負(fù)擔(dān)承擔(dān)起來，通過政府貸款、融資、持有的形式，使低收入家庭能夠租上房子。”

　　而對什么人能申請公租房這一問題，隋振江表示，目前公租房主要有兩種類型，一種是市、區(qū)縣兩級政府建設(shè)并持有的公租房，主要解決中低收入住房困難家庭居住問題，但目前首先主要“還老賬”，即要先解決廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價房輪候家庭；另一種是各產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的公租房，面向園區(qū)內(nèi)職工，解決他們的居住困難。“新規(guī)劃的園區(qū)會同步規(guī)劃公租房，已建成園區(qū)會‘挖潛’建公租房。”

　　什么時候可以開始申請公租房？隋振江及市住保辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京先暫不出臺統(tǒng)一的公租房申請、搖號配租管理細(xì)則，而是采取各區(qū)縣先試點(diǎn)推進(jìn)，等試點(diǎn)一定范圍后，再進(jìn)行總結(jié)。公租房申請、搖號等，要看各區(qū)縣住保部門的安排，目前各區(qū)縣都在緊張推進(jìn)該項(xiàng)工作。

　　此外，隋振江表示，隨著各區(qū)配租試點(diǎn)的推進(jìn)，供應(yīng)量加大，公共租賃住房覆蓋范圍會進(jìn)一步明晰，通過公共租賃住房的覆蓋會解決一些過渡性家庭即“夾心層”居住問題。

　　權(quán)威發(fā)布

　　20萬套新建保障房

　　三季度前全部開工

　　隋振江介紹，“十二五”期間，北京計(jì)劃新建、改建和收購各類保障性住房100萬套，租金補(bǔ)貼家庭10萬戶，對符合保障條件的申請家庭做到應(yīng)保盡保。公開搖號配租、配售的保障性住房達(dá)到50萬套，其中配租的公共租賃房（含廉租房）占60%，30萬套。配售的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房20萬套，定向安置房50萬套。

　　隋振江表示，當(dāng)前保障房的主要矛盾是加大供應(yīng)量，同時“管好”、“分好”。他表示，今年計(jì)劃完成新建的20萬套保障房，選址工作現(xiàn)在已經(jīng)全面在展開，公共租賃住房已經(jīng)選了十幾個項(xiàng)目、近100多萬平方米。

　　“今年保障住房新開工項(xiàng)目要力爭在三季度以前完成開工，而不是都趕到年底，所以任務(wù)還是很重的，市里的相關(guān)部門，特別是各個區(qū)政府都正在落實(shí)各項(xiàng)用地建設(shè)。”

　　今年新建收購公租房

　　已落實(shí)110萬平方米

　　隋振江介紹，按照市政府的計(jì)劃，今年還將繼續(xù)新建或者收購公租房6萬套，目前已經(jīng)初步落實(shí)項(xiàng)目27個，總建筑面積約110萬平方米。

　　北京2008年開始啟動公共租賃住房建設(shè)；2009年開工建設(shè)50萬平方米，共9000套；2010年繼續(xù)加大建設(shè)力度，目前已經(jīng)超額完成了年初建設(shè)和收購公共租賃住房一萬套的計(jì)劃任務(wù)。截至2010年底，已經(jīng)落實(shí)公共租賃房及租賃房項(xiàng)目19個，建筑面積達(dá)到172萬平方米，可以提供房源2.6萬套。

　　2500戶弄虛作假家庭

　　去年被取消保障資格

　　目前，全市對申請保障性住房的家庭實(shí)行動態(tài)審核，市住建委已經(jīng)和公積金、車管、房管、社保、民政部門實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，去年通過動態(tài)審核，已取消了2500戶家庭的保障資格，其中包括處于“輪候期”的家庭和已經(jīng)簽訂合同的家庭。　

　　熱點(diǎn)問答

　　北京是否將收房產(chǎn)稅？

　　試點(diǎn)房產(chǎn)稅北京尚無安排

　　“上海和重慶已經(jīng)試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，北京是否也將試點(diǎn)征收？”昨天的訪談中，市民問及了房產(chǎn)稅試點(diǎn)問題。對此，隋振江昨天表示，上海和重慶已經(jīng)按照中央部署正在試點(diǎn)，北京也在密切關(guān)注這兩個城市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

　　“具體北京收不收？什么時候收？將根據(jù)這兩個城市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)和中央的部署再決定，目前還沒有具體的日程安排。”隋振江明確。

　　限購令何時將取消？

　　限購令取消尚無時間表

　　眼下“限購”措施何時取消也是社會各界關(guān)注的熱點(diǎn)，昨天的訪談中，就有市民打進(jìn)熱線電話就此詢問隋振江。對此，隋振江表示，限購令是在一個特殊的時期，針對投資、投機(jī)性過熱，供求失衡，采取的一項(xiàng)特殊的政策。

　　“只要是投資、投機(jī)性需求對北京的房地產(chǎn)能夠構(gòu)成嚴(yán)重的沖擊，或者潛在的沖擊的情況下，這種政策還是必須堅(jiān)持的。否則的話，就會形成房地產(chǎn)市場價格的大起大落，這樣不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，也不利于我們做好民生保障工作。”

　　北京開發(fā)商是否收“誠意金”？

　　開發(fā)商收“誠意金”將處罰

　　日前，國家發(fā)改委公布了一起外省市開發(fā)商在售房過程中的價格欺詐行為，包括收取購房人“誠意金”，散布商品房即將漲價的信息等。昨天，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前北京還尚未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有這些違規(guī)行為，如果發(fā)現(xiàn)，將堅(jiān)決進(jìn)行處罰。

　　“我們已經(jīng)和各開發(fā)商明確，只要是提前收取與購房款相關(guān)的款項(xiàng)，比如定金、誠意金等，只要發(fā)現(xiàn)，一定堅(jiān)決處罰。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)了解，“誠信金”就是樓盤在拿到預(yù)售許可證前，為了聚集人氣或積累客戶而收取的一定金額的表示購買誠意的“定金”。