北京再供百萬平米土地 明年將現(xiàn)實際住宅供應(yīng)潮

　　臨近年終歲末，北京土地市場的供應(yīng)量出現(xiàn)“小高峰”。昨天，北京土地市場供應(yīng)上百萬平方米土地，吸引了11家房企現(xiàn)場競標，土地供應(yīng)節(jié)奏明顯加快。

　　這5宗土地均位于大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)，處在南六環(huán)，總建筑面積達155萬平方米，預(yù)計可以給該區(qū)域帶來超過1萬套住宅供應(yīng)。保利北京、首創(chuàng)、金融街、華潤、首開、懋源置業(yè)和懋源房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合體等8家房企競投大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套11號地塊。該地塊投標的底價為14.7億元，最終保利北京報出21.6億元的最高價。

　　保利北京、龍湖和首創(chuàng)聯(lián)合體參與了大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套12號、13號和14號地塊的投標。最終，保利北京以31.68億元的報價再拔頭籌，該報價比底價高出8.87億元。保利北京還出現(xiàn)在大興區(qū)生物醫(yī)藥基地東配套6號及7號0505-053、0505-062地塊的投標中。不過，這一次，保利北京的報價為33億元，首創(chuàng)聯(lián)合體的報價為28.38億元，重慶龍湖地產(chǎn)的報價為34.8089億元。按照龍湖地產(chǎn)的報價測算，樓面價為7519元/平方米。

　　在大興區(qū)土地的出讓記錄中，龍湖地產(chǎn)本次34.8089億元的報價排名第三。目前，北臧村區(qū)域內(nèi)的二手房價格在1.3萬元/平方米左右，與之相比，7519元/平方米的樓面價格不算高價。

　　本月19日，國土資源部發(fā)出通知，要求各地采取有力措施，嚴格落實房地產(chǎn)監(jiān)管和調(diào)控政策措施，抑制少數(shù)城市地價過快上漲趨勢。通知要求，凡可能出現(xiàn)“高價地”的地區(qū)，必須事前評估，采取有效措施，穩(wěn)定市場預(yù)期。各地還應(yīng)加強地價動態(tài)監(jiān)測，及時掌握地價異常變動，提高市場敏銳性和針對性。

　　統(tǒng)計顯示，截至本月19日，北京今年土地供應(yīng)的總建筑面積高達2523.8339萬平方米。中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，在土地政策環(huán)節(jié)能夠抑制房價的政策已經(jīng)出臺了很多，包括限制土地開發(fā)周期和禁止捂盤惜售。這一系列政策的實施將使北京今年第四季度的大量土地供應(yīng)在明年出現(xiàn)實際上的住宅供應(yīng)潮。（記者 邢飛）