北京樓市走進疲憊期 房價仍無明顯變化

　　4月中旬，“史上最嚴厲”的樓市調控政策出臺時，給買房人帶來的是興奮與期望；給開發商、中介等帶來的是緊張與關注。而經過4個月的“拉鋸戰”，買房的人變為疲憊；開發商也少了過去的緊張，很多人產生隨行就市的想法；賣房人也不再頻頻下調價格；中介也平靜了許多。

　　“史上最嚴厲”的樓市調控政策在不少人眼里，好像沒什么開發商買賬。連任志強都在勸開發商要降價，順應調控大勢。

　　這種狀況持續四個月后，給人帶來的最大感覺就是疲倦。

　　從興奮、緊張走向疲憊

　　一位白發蒼蒼的阿姨在聽說凱德錦繡的開盤價可能會在4萬元/平米以上時，拍著售樓人員的肩膀說：“要是最后價格在3萬多你就通知我，要是4萬以上我就不買了。”市場一點變化也沒有，他們看得有些累了，心也累了，懶得再出來。

　　萬科長陽半島的熱銷消息已經漸漸遠去。大體來看，多數開發商的日子也不是很好過。位于CBD核心區，同樣是在7月31日開盤的首創·禧瑞都，均價6萬—7萬元/平米。截至本周二，房地產交易網數據顯示，該樓盤簽約18套，日均近1套。開發商說，“只能是隨行就市了，考慮太多也沒有用。為了等來預售許可證，已經讓銷售人員心里很疲憊了。現在的行情就是這樣，單個項目可能也就無能為力了。”

　　中介經紀門店最近半月顯得也比較平靜，連打架的事情也少了。“打架也能體現出大家的工作積極性和激情來，現在估計大家都懶得爭了”，有經紀人這樣開玩笑說。

　　4月中旬，“史上最嚴厲”的樓市調控政策出臺時，買房人甚是興奮，盼著房價降下來；開發商、中介則很緊張。四個月過去了，北京房價沒有發生明顯變化。大家的心態卻不約而同地“疲了”。“說房價漲和說房價跌的聲音太多，耳朵都起老繭，也看不出誰對誰錯來，懶得聽了”，一位項目銷售經理如是說。