北京普通住宅標準暫不調(diào)整 住建委稱為穩(wěn)定房價

　　昨天，記者從市住建委了解到，本市現(xiàn)行的普通住宅標準暫不調(diào)整。這就意味著，多數(shù)購房者不能享受購房時的稅費優(yōu)惠政策。

　　根據(jù)現(xiàn)行的規(guī)定，普通住宅平均交易價格根據(jù)環(huán)線和房屋總價劃分為四檔，三環(huán)以內(nèi)總價215萬元/套、三環(huán)至四環(huán)之間175萬元/套、四環(huán)至五環(huán)之間165萬元/套、五環(huán)以外100萬元/套的房屋，均為普通住宅。普通住宅在交易過程中，可享受契稅減半的優(yōu)惠，即總房款的1.5%。其次，未滿五年出售時，普通住宅不繳1%的土地增值稅，滿五年后出售普通住宅還免繳營業(yè)稅。另外，首次購買90平方米以下“普通住宅”的稅率僅為1%。

　　據(jù)了解，自2005年以來，本市根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化先后出臺了三次普通住宅標準。上一次調(diào)整是2008年11月，本市將原標準中價格由均價調(diào)整為分不同環(huán)線的套總價，擴大了中小戶型房屋享受稅費等優(yōu)惠政策的覆蓋面。