海南多項樓市調控政策醞釀近期出臺

　　海南正準備向不斷上漲的房價“亮劍”。海南住房與城鄉(xiāng)建設廳透露,海南近期將推出系列關于房地產市場發(fā)展的相關政策。而海南國土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交省政府。

　　分析人士指出,兩大部門聯手發(fā)力,海南很可能加入“樓市調控大軍”。

　　住建廳:政策最快本月出臺

　　海南住房與城鄉(xiāng)建設廳改革發(fā)展處副處長謝曦昨日告訴記者,近期該廳針對海南房地產市場如何平穩(wěn)健康發(fā)展做了大量工作,一些相關的政策文件日前均有了實質性進展,經海南省委省政府審核通過后,將于近期陸續(xù)公布。

　　消息人士透露,“海南省房地產中長期發(fā)展規(guī)劃”及“海南房地產發(fā)展實施意見”可能就是其中兩項,前者已進行專家評審會,后者基本制定完畢,并已提交海南省委省政府審批,預計3月就會推出。

　　謝曦表示,海南房地產市場向保障性住房及高端旅游地產發(fā)展的方向未變。

　　國土廳:土地新規(guī)延期

　　除海南住建廳外,由海南省國土環(huán)境資源廳制定的“土地新規(guī)”原定于3月1日開始實施,但記者昨天了解到,該新規(guī)并未如期推出。記者獲悉,該“新規(guī)”將延期至《海南國際旅游島總體規(guī)劃》(以下簡稱《總體規(guī)劃》)獲批后推出。

　　海南省國土環(huán)境資源廳副廳長王業(yè)僑近日告訴記者,“土地新規(guī)”已于上月提交海南省政府,目前仍處于“法核”階段,預計要等到《總體規(guī)劃》批下來后才會推出。該廳有關負責人透露,《總體規(guī)劃》目前已提交至國家發(fā)改委,國家發(fā)改委還將就海南省提交的《總體規(guī)劃》作進一步研究,預計最快要3月底才能批復。

　　至于1月中旬宣布的“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓,暫停審批新的房地產開發(fā)項目”何時終止,王業(yè)僑表示,此前預期是3月份,目前仍處于公布的有效期內。但海南曾表示雙暫停要等到《總體規(guī)劃》獲批后。如果《總體規(guī)劃》在3月份沒有如期獲批,“兩個暫停”也將順延。他預計很有可能在4月份“解封”。

　　房產政策風向變化

　　專家指出,以上種種跡象表明,海南的房地產政策風向或許正在起變化。此前,海南省政府對于房地產市場的態(tài)度一直是商品房的價格交給市場來決定,政府主要集中精力解決保障性住房問題。現在海南似乎開始出現“調控”的傾向。

　　此外,據海南瓊海市有關負責人透露,不再審批單純的房地產項目用地已被寫進瓊海今年的政府工作報告中,今后瓊海的房地產項目將僅作為旅游和其他主項目的配套適度發(fā)展。