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人民日?qǐng)?bào):將樓市調(diào)控進(jìn)行到底

時(shí)間:2010-07-19 10:43   來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)

樓市調(diào)控初顯成效,調(diào)控政策不會(huì)松動(dòng)

  “以新國(guó)十條為代表的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控,正在試圖推動(dòng)房地產(chǎn)從投資品特性主導(dǎo),逐步恢復(fù)到消費(fèi)品特性主導(dǎo)。”國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松接受記者采訪時(shí)表示,此前一段時(shí)期房地產(chǎn)的投資品特性過(guò)于濃厚,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿投機(jī)氣氛,不僅導(dǎo)致房?jī)r(jià)在短期內(nèi)過(guò)快上漲,也帶來(lái)許多結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,如房屋空置造成的土地資源無(wú)效利用、資產(chǎn)與財(cái)富保有的兩極分化、家庭收入可承受能力惡化等。

  巴曙松說(shuō):“大量居民需要改善住房條件,更需要房地產(chǎn)體現(xiàn)消費(fèi)品特性。因此,調(diào)控的方向符合當(dāng)前我國(guó)實(shí)際情況!彪S著調(diào)控政策的落實(shí),當(dāng)前市場(chǎng)土地供應(yīng)大幅增加、樓市供不應(yīng)求的情況有所緩解甚至有所逆轉(zhuǎn),房?jī)r(jià)上漲預(yù)期得到遏制,投機(jī)性需求被有效抑制甚至離場(chǎng)的情況下,實(shí)現(xiàn)上述轉(zhuǎn)變的條件已經(jīng)初步顯現(xiàn)。

  當(dāng)前市場(chǎng)量跌價(jià)滯,正處于調(diào)整的第一階段。巴曙松表示,這一階段,從開(kāi)發(fā)商的角度看,在資金流的緊縮達(dá)到臨界狀態(tài)之前,沒(méi)有降價(jià)銷售的動(dòng)力。而從購(gòu)房者的角度看,由于房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)沒(méi)有形成,或者下跌預(yù)期不明朗,需求釋放緩慢。

編輯:馬迪

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