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人民日報:將樓市調控進行到底

時間:2010-07-19 10:43   來源:人民日報

樓市調控初顯成效,調控政策不會松動

  “以新國十條為代表的新一輪房地產調控,正在試圖推動房地產從投資品特性主導,逐步恢復到消費品特性主導。”國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松接受記者采訪時表示,此前一段時期房地產的投資品特性過于濃厚,使得房地產市場充滿投機氣氛,不僅導致房價在短期內過快上漲,也帶來許多結構性問題,如房屋空置造成的土地資源無效利用、資產與財富保有的兩極分化、家庭收入可承受能力惡化等。

  巴曙松說:“大量居民需要改善住房條件,更需要房地產體現消費品特性。因此,調控的方向符合當前我國實際情況。”隨著調控政策的落實,當前市場土地供應大幅增加、樓市供不應求的情況有所緩解甚至有所逆轉,房價上漲預期得到遏制,投機性需求被有效抑制甚至離場的情況下,實現上述轉變的條件已經初步顯現。

  當前市場量跌價滯,正處于調整的第一階段。巴曙松表示,這一階段,從開發商的角度看,在資金流的緊縮達到臨界狀態之前,沒有降價銷售的動力。而從購房者的角度看,由于房價下跌趨勢沒有形成,或者下跌預期不明朗,需求釋放緩慢。

編輯:馬迪

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