央企退出房產(chǎn)市場 有益于樓市健康發(fā)展

央企拿地被叫停（資料圖片(圖片)

　　【事件】新華社13日凌晨03時17分消息，針對目前房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消，三套房貸放開、國資委授意終將企業(yè)拿地等房地產(chǎn)市場的熱點問題，中國住建部、銀監(jiān)會、國資委12日分別做出了回應(yīng)，住建部官員特別強(qiáng)調(diào)，各地將繼續(xù)堅定不移的執(zhí)行國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知以及相關(guān)的配套政策。

　　中廣網(wǎng)北京7月13日消息 國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國70個大中城市房價環(huán)比下降0.1%，這是15個月來，全國70個大中城市房價首次下降。這是否意味著中央出臺的新一輪樓市調(diào)控政策開始顯現(xiàn)作用？對此，中國之聲特約觀察員朱煦特作如下點評。

　　朱煦：從綜合新聞當(dāng)中關(guān)注到國資委有關(guān)人士表示，自國資委要求78戶非房地產(chǎn)主業(yè)的中央央企要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來，相關(guān)的工作正在有序的進(jìn)行。我們關(guān)心的是，這種有序的進(jìn)行與較快的進(jìn)行似乎是有區(qū)別的。

　　比如說是一家一家排著隊退和三家五家拉著手退，這樣速度肯定是不一樣的，而這個速度的快慢，其實是牽涉到房地產(chǎn)市場的構(gòu)成到底是由哪些主力在進(jìn)行，做好主業(yè)其實不光是對房地產(chǎn)央企的一個要求，其實對所有的央企都是一致的要求，都是希望他們要做好企業(yè)，因此國資委在這里強(qiáng)調(diào)主業(yè)是房地產(chǎn)的企業(yè)要把它的主業(yè)做好，多多少少是會引起人們的一些猜想，這樣的要求是否意味著那16家主業(yè)是房地產(chǎn)的央企會有一種更加擴(kuò)張的更加兇猛的勢頭呢？

　　當(dāng)然現(xiàn)在出來說，沒有這樣一個要求，只是說希望他們把這個事情做的更好，這當(dāng)然是個基本要求，其實說到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個央企業(yè)務(wù)中所占的比例很低，這的的確確是個事實，但是央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個的房地產(chǎn)市場的份額似乎不是很低，而且是越來越高，而這種越來越高其實對整個房地產(chǎn)市場的格局是產(chǎn)生著一種很嚴(yán)重的影響。而這種影響其實對房價也好，對拿地價格也好，等等也好，其實是有一種左右在里頭的，所以我們不能不看到這樣的趨勢，對于央企本身來講，似乎你不是一個大頭，但是對于房地產(chǎn)市場的角色，它的的確確是個重要角色，何況除了國資委所管理的央企之外，還有一些地方的國旗其實也是在房地產(chǎn)當(dāng)中是非常非常活躍的。

　　而這樣的這一種活躍究竟是更有利，還是要值得關(guān)注，這個需要給予更多的關(guān)心。我們說央企究竟是著力于利潤更大的業(yè)務(wù)去做？還是著力于公益性更強(qiáng)的？同樣是做房地產(chǎn)，是選擇更加困難的還是去選擇更加容易的？這可能對央企是一種不同的要求，同樣是做房地產(chǎn)，如果央企都盯著最核心的地塊，最好的商業(yè)項目，而不去做比如說更多的做這些保障性住房，那么我想它這個“共和國長子”的要求可能就擔(dān)當(dāng)?shù)牟皇呛芎茫�“長子”應(yīng)該做最累的事情，挑最難的活干。