“土地新規(guī)”難治“泡沫脖

　　在2月份70監(jiān)測城市房價繼續(xù)上漲的氛圍下，中國國土資源部日前公布的“土地新規(guī)”引來一片喝彩。但市場依然擔(dān)心，這一政策對抑制房價泡沫“致命性”到底有多大。

　　房價下跌大約在秋季

　　3月10日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn)。但以環(huán)比角度分析則略有改觀。2月份70個大中城市房價環(huán)比上漲0.9%，與去年12月和今年1月相比，分別收窄了0.6和0.4個百分點(diǎn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部長楊紅旭向《國際金融報》記者回顧一番歷史數(shù)據(jù)后表示：“顯而易見，漲幅在加速收窄。”他推算，2010年第二季度中國房價有可能出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長。全國房價出現(xiàn)整體性下跌，最晚不會超過第三季度。

　　楊紅旭認(rèn)為，兩會傳遞出政府抑制房價的決心很大，調(diào)控政策不可能放松，除非下半年樓市出現(xiàn)異常低迷之勢，才有可能放松。

　　記者以客戶身份致電北京某大型房地產(chǎn)中介公司。其客戶經(jīng)理告訴記者，由于目前房價依然處于上漲階段，且兩會未完，眾多持幣觀望情緒愈加濃厚。“不少客戶認(rèn)為未來國家會出臺更多的遏制房地產(chǎn)的政策。”他告訴記者，最近很多客戶都以房價過高并等待政策為理由拒絕了其中介服務(wù)。