處置"閑置土地"如何助力樓市新一輪調控?

　　新華網上海１月８日電（記者葉鋒、俞麗虹）８日，上海市規劃和國土資源管理局宣布，將于近期收回或督促開工８幅閑置土地，并將進一步加大對閑置土地的預防、處置力度。

　　新一輪樓市調控啟動以來，一些部門、地方已開始對土地閑置等樓市受困已久的“頑疾”動真格。處置“閑置土地”難度何在，如何著手？如何實施才能助力此輪樓市調控？

　　向閑置土地說“不”

　　位于上海市中心的烏魯木齊路、衡山路一帶，老式洋房和新式高檔公寓錯落其間，普通二手房的價格每平方米已高達三四萬元。但就在這寸土寸金的核心地帶，幾年來卻有一幅面積不小的地塊長期閑置。記者在這幅已被圍墻圈起來的土地上看到，地面有過施工的跡象，但簡易的工棚已無人居住。不少地面已被雜草覆蓋。

　　出讓信息顯示，這幅面積約０．９公頃的土地，２００４年被東方海外上海外高橋俱樂部有限公司購入。由于長期不見動工，１月８日被上海市規土部門列入即將處置的８幅閑置土地之一。

　　據上海市規劃和國土資源管理局介紹，其余７幅閑置土地分別為：上海廣眾股份有限公司的華亭地塊，上海金澄置業有限公司的華亭地塊，上海中遠上河房地產開發有限公司的涼城地塊，上海金山土地整理發展有限公司的亭林地塊，上海明華房地產有限公司的周浦地塊，上海深長城地產有限公司的惠南地塊以及上海陽光歐洲城投資發展（集團）有限公司的浦江地塊。

　　上述８幅閑置土地均為住宅或商住綜合類用地，累計面積約６６公頃。其中，上海深長城地產有限公司的惠南地塊超過預定開工時間已有１年，其余地塊“超時”更在兩年以上。此次處置，是收回還是督促開工，將視具體情況而定。

　　上海市規劃和國土資源管理局相關負責人表示，此次處置閑置土地，是為了貫徹財政部等五部委不久前下發的《關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》精神，進一步規范上海土地市場，“收回不是目的，處置閑置土地的根本目的是為了讓出讓地塊盡早開工，從而增加土地及商品房的供應”。２００９年，上海曾對全市批而未用的閑置土地做過專項清理，近年來共已收回閑置土地４０幅、１３６公頃，并盤活了一批閑置土地。