澳門永寧經(jīng)屋售價出臺 學(xué)者認(rèn)為定價合理

　　中新社澳門10月10日電 (記者 龍土有) 隨著澳門永寧廣場經(jīng)屋的落成，經(jīng)屋如何定價成為巿民最為關(guān)注的問題。澳門特區(qū)政府公報10日刊登行政長官批示，列明永寧經(jīng)屋售價。根據(jù)實(shí)用比率計(jì)算，平均呎價是1256元(澳門元，下同)，單位的實(shí)用率接近八成。

　　永寧廣場大廈經(jīng)屋共有880個單位。根據(jù)行政長官批示，永寧經(jīng)屋售價由最低的1房1廳56.5萬至最高的4房1廳167.9萬元。批示還定明，永寧經(jīng)屋單位補(bǔ)貼比率為50%，日后永寧經(jīng)屋的價格將按消費(fèi)物價指數(shù)變化每半年調(diào)整一次。

　　至于訂價問題，房屋局局長譚光民表示，特區(qū)政府按市民月入3成用作供樓開支作標(biāo)準(zhǔn)，訂出永寧經(jīng)屋平均價。此外，政府還邀請了3間物業(yè)估價公司，評估永寧經(jīng)屋市場價格，結(jié)果與政府訂價存在50%差距，因而把補(bǔ)價比率訂為50%。

　　譚光民透露，房屋局會按大廈單位數(shù)，按排序甄選同等數(shù)量的家團(tuán)，安排他們實(shí)地參觀示范單位，從11月1日開始選購單位。若有家團(tuán)放棄，局方會于15天后再發(fā)信通知其它合資格的家團(tuán)選購剩余單位。

　　澳門經(jīng)濟(jì)學(xué)會副理事長曾澤瑤指出，永寧經(jīng)屋訂價相對現(xiàn)時私人市場價格是合理水平，相信不會對私人市場造成影響。他認(rèn)為永寧經(jīng)屋單位補(bǔ)貼比率為50%，已提醒輪候者無利可圖，可確保經(jīng)屋出售予有需要人士。

　　澳門新的《經(jīng)濟(jì)房屋法》法案已于10月1日起生效。新法規(guī)定經(jīng)屋的出售禁錮期延長至16年，并需向政府補(bǔ)足差價并由政府優(yōu)先回購。但業(yè)主拿到經(jīng)屋6年后，可轉(zhuǎn)讓其它合格經(jīng)屋申請者。 (完)