香港年度物業(yè)成交總值逾6100億 創(chuàng)回歸后新高

　　受低息及經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善等利好因素帶動(dòng)，剛過去的香港回歸祖國(guó)第13個(gè)年頭，香港物業(yè)市場(chǎng)由08年底海嘯低位迅速反彈。據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，回歸第13年(09年7月1日至2010年6月29日)整體物業(yè)注冊(cè)量合共錄得逾15萬(wàn)宗，成交總值逾6,100億元，創(chuàng)回歸后新高，比起受金融海嘯沖擊的回歸第12年近97,000宗大幅急升56.8%。過去一年成交宗數(shù)回升，再次重上15萬(wàn)宗水平，接近金融海嘯沖擊前一年，創(chuàng)回歸后第二高位。

　　據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，過去一年整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營(yíng)房屋、工商鋪及純車位等)合共錄得151,743宗，較回歸第12年96,804宗激增56.8%，總值則較前一年約3,300億元大增87.%。

　　他指出，總值除了因注冊(cè)量轉(zhuǎn)趨活躍外，期間樓價(jià)亦累積一定的升幅，推動(dòng)物業(yè)所涉及的金額升至新高。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月29日為止，回歸第13年整體物業(yè)注冊(cè)金額升至6,175億元高位，較前一年約3,300億元大幅急升87.1%，而金額更刷新回歸后最高紀(jì)錄。

　　他表示，若按住宅物業(yè)劃分，截至6月29日為止，過去的第13個(gè)回歸年一手私樓注冊(cè)量錄得13,816宗，按年上升4成。期間一手私樓注冊(cè)量最多的新盤項(xiàng)目中，以領(lǐng)都最多。

　　至于二手住宅市場(chǎng)方面，劉嘉輝指出，剛過去的回歸年暫錄得115,730宗二手住宅注冊(cè)登記，而涉及的金額亦達(dá)3,768億元，分別按年上升約55%及約75%。