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央行:滿足首次購房家庭貸款需求

2012-02-13 09:11     來源:京華時報     編輯:范樂

  ■政策

  2月7日,央行在其官網發布消息稱,央行在2月2日至3日召開的2012年人民銀行金融市場工作座談會上,部署了2012年金融市場和信貸政策工作重點及落實措施。其中,央行明確提出繼續落實差別化住房信貸政策,加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,滿足首次購房家庭的貸款需求。

  點評:2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。但從2012年開始,多數銀行將首套房利率調整至基準利率。目前北京市場首套房各家銀行均可以執行基準,少部分銀行針對部分客戶再次出現了95及9折的優惠。北京中原統計數據顯示:相比之前的1.1倍及1.05倍,回歸到基準的首套房利率相對之前減少了部分利息,以之前的1.1倍對比基準計算,之前貸款百萬20年,月供為8212元,而基準的話減少了429元每月,20年減少的利息款達到了10.3萬。值得注意的是,2012年房貸政策應該針對首套房剛需有定向的優惠。使得這些置業者能夠入市。享受到降價的政策效果。并不意味著樓市調控政策的風向轉變。

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