美國紐約納斯達(dá)克證券交易所的電子顯示屏上顯示出“臉譜”在納斯達(dá)克上市的消息。資料圖片

　　【原文回放】

　　華人已經(jīng)悄悄改變紐約東哈林區(qū)，投資買房帶動了房價。東哈林區(qū)是紐約曼哈頓的一部分，治安不佳、種族沖突，這些都曾經(jīng)是它不太光彩的標(biāo)簽。而今，遍布全球的華人正在悄悄地改變著這里。為了更大的房間、更便宜的價格，和許許多多的紐約客一樣，越來越多的華裔也在朝東哈林邁進(jìn)。隨著大量新房屋的修建，大量中產(chǎn)階層及中上產(chǎn)階層家庭在過去的兩年間大量搬遷到這里，也使東哈林成為2012年紐約房價增長幅度最大的區(qū)。由于新住戶的成批涌入、新房屋的大量建成銷售及房價的提升，過去兩三年里，東哈林區(qū)人口結(jié)構(gòu)也在發(fā)生著顯著的變化：大量白人家庭及不少亞裔家庭投資這里。便利的交通，位于曼哈頓島上部，不管是前往中城還是下城華埠，通勤的時間不會超過半個小時。如果房屋鄰近五大道，步行前往中央公園更是咫尺之隔。　

　　（美國《僑報》報道）

　　日銀總裁黑田東彥在4月4日發(fā)表日本央行實(shí)施貨幣寬松政策的具體方案后，日本的金融市場就像被點(diǎn)燃的火箭，出現(xiàn)了飆升行情。經(jīng)歷了20年通縮，特別是2008年“雷曼沖擊”以來一直萎靡不振的日本股市終于迎來了希望的曙光。無論這一輪市場行情是暫時的，還是階段性的，抑或是充滿后勁的，反正市場的氣氛已經(jīng)發(fā)生了大逆轉(zhuǎn)。和日本的個人投資者一樣，許多在日華人在長時間的熊市中被壓制已久的股票和基金投資終于有了翻身的機(jī)會，也有的人沒有把握好時機(jī)，美元日元雙重受損，還有的人在“雷曼沖擊”受損太重，對匯市、股市望而生畏。就在日本央行宣布大膽貨幣寬松措施后，股市狂升，散戶也瘋狂。有經(jīng)歷過泡沫經(jīng)濟(jì)時代的在日華人散戶也忍不住重出江湖入市，直言感覺就像“當(dāng)年好日子重現(xiàn)”，有從未見過股市好景歲月的年輕華人散戶更形象地說，現(xiàn)在就連傻瓜入市也能贏錢。（日本《中文導(dǎo)報》報道）

　　【記者手記】

　　華人在海外重金出手買豪宅已經(jīng)不是什么新聞，但凡聽說華人買豪宅的新聞，只能感嘆，沒有最貴，只有更貴。美國華文媒體不久前報道說，一位華人投資客在美國攜帶40萬美元的現(xiàn)金找地產(chǎn)中介人員購房。殊不知，美國相關(guān)規(guī)定要求房產(chǎn)買賣必須通過銀行匯款。房產(chǎn)中介人員調(diào)侃說，從沒看到過這么多美元現(xiàn)金。華人已經(jīng)把買房作為投資理財?shù)囊粋�主要途徑。

　　房子是不動產(chǎn)，看得見、摸得著，相比股票、基金、外匯更踏實(shí)。這是華人青睞買房的最主要原因。歐洲債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，越來越多的華人買房，西班牙房地產(chǎn)商、銀行和房產(chǎn)中介也瞄準(zhǔn)了華人，大量招聘華人翻譯，并適時推出各種優(yōu)惠措施，吸引華人投資者的眼球。“買房投資”是餡餅還是陷阱的疑問不時見諸媒體。有華人投資客在澳大利亞悉尼買了豪宅后訴苦說，麻煩多多。因為，業(yè)主每年要交房產(chǎn)稅和公寓管理費(fèi)，如果忘記準(zhǔn)時交納管理費(fèi)，就要罰交違約金。更要命的是，澳大利亞對外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場有限制，規(guī)定外國人不可以買二手房，自己的房子以后只能賣給澳大利亞人。這樣的豪宅有什么樣的升值空間呢？即使可以出售，澳大利亞的所得稅也很高。

　　由于語言和生活背景的不同，華人理財途徑還比較單一。調(diào)查顯示，大多華人理財方式只有買股票和房產(chǎn)。有一對生活在美國多年的白領(lǐng)華人，夫婦倆一直在華爾街金融公司做程序員工作，工作簡單枯燥，但收入可觀，夫婦數(shù)年打拼后在新澤西州買下豪宅。現(xiàn)在，這對夫婦又把手頭的余錢轉(zhuǎn)戰(zhàn)股票市場，當(dāng)周圍人佩服他們有勇氣在美國炒股時，夫婦異口同聲地回答，等錢賺夠了，再在新澤西州買豪宅，分租給中國留學(xué)生。轉(zhuǎn)了一圈，時間、空間都有變化，但又回到了買房上了。

　　在歐美各國，銀行、保險公司、投資公司的投資產(chǎn)品很多，股票、基金、外匯、保險、黃金、期貨，但這些是很多華人不敢碰也不愿意碰的。在美國紐約法拉盛唐人街，美國銀行都聘請華人雇員用中文給華人推銷理財產(chǎn)品，但大多華人興趣不大，因為專業(yè)知識不夠，不敢冒風(fēng)險。很多華人還會嘟囔著那句老話：“買房子投資才踏實(shí)。”