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臺房市買方開價大殺價

2012-01-13 15:33     來源:中新網     編輯:范樂

  中新網1月13日電 據臺灣今日新聞網報道,受到奢侈稅以及歐債風暴等因素影響,2011年臺灣房市從賣方市場轉向買方市場,其中又以臺北市影響最明顯。據房仲業(房屋中介業)者統計,最近2周的賣方開價與買方出價后發現,買方大膽殺價,平均出價與開價差距高達3成,傳統的高價區大安、中正、信義區的買方首次出價即殺很大,其中,大安區的殺價幅度甚至將近4成。

  根據住商不動產統計內部數據與臺北市地政處數據顯示,買方出價與賣方開價的差距高達33.79%,其中,傳統的高價區大安、中正、信義等3區的買方的首次出價即殺很大,大安區的殺價幅度將近4成,達39.55%,信義區、中正區也都在35%以上,而內湖區、中山區也都在平均差距之上。

  臺灣住商不動產企劃研究室主任徐佳馨今(13)日指出,去年奢侈稅上路,買方大膽出價試水溫的意圖十分明顯,特別是高價區因為總價高,殺價幅度又更大,對于買賣方來說,磨合可能還需要相當長的一段時間。

  徐佳馨表示,對于想要錢進臺北市的購屋人來說,大安、中正、信義等3個區因其生活機能便利,又易漲難跌,是最受青睞的區域,但價格也是高不可攀,不少買方試圖大膽出價撿便宜,但屋主卻不一定買賬,其中信義區達36.8%,中正區達35.11%,買賣兩造最難媒合,加上高總價影響,首購客難進入,未來量縮幅度將更明顯。

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