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臺房市急售 四月恐“飆天量”

2011-04-07 08:51     來源:中國新聞網     編輯:王思羽

  

 

 

  據臺灣《中國時報》報道,臺灣征收奢侈稅可望提前在六月一日實施,島內房屋中介業界認為,低價買點將提前浮現,但幅度可能小于預期,原本外界預期五月爆發的急售潮,也將提早于四月浮現,委售量恐繼三月分后,再度創下歷史天量。

  臺灣信義房屋統計,奢侈稅議題發酵后,三月市場新增委售量,已是有史以來單月新高,比起一月更增加將近三成,房市彌漫一股不安氣氛。

  “奢侈稅提前上路,可望使巿場盤整時間有效縮短!”信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,原本三月新增委售數量就明顯增加,若上路提前一個月,可能迫使屋主提早做出因應,不是降價求售,就是提前有熬兩年的打算,預期這波奢侈稅后急售潮的高峰,可能從五月提前到四月發生,盤整期也將縮減。

  住商不動產企研室主任徐佳馨指出,奢侈稅提前上路,讓短期投機者措手不及,賣壓較大的新北市外圍,議價空間將會持續增加,但不少投機客因為趕不上最后逃命波,可能索性不賣或是轉向以租養貸方式度過兩年,換言之,整體房巿低價買點將提前浮現,惟幅度可能小于預期。

  對奢侈稅實施后,買方何時可以進場,業者看法不一,部分人士認為,投機客出場后,未來房價快速飆漲的機會不大,現在民眾便可以慢慢看屋,如果精華區能找到房價下修一成上下的好物件,便可進場。也有巿場人士認為,這一波房巿至少修正一年左右,建議“立委”選舉后,“政經態勢”都已底定后再進場,比較保險。

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