中新網(wǎng)6月21日電 據(jù)香港中通社報道，仲量聯(lián)行20日發(fā)表報告指出，香港特區(qū)政府推出“買家印花稅”及“額外印花稅”等樓市調(diào)控措施，對樓市交易量造成顯著影響，尤其是二手市場成交量大幅下跌。該行認(rèn)為香港樓價已見頂，建議政府放寬調(diào)控。但從相關(guān)官員近日表態(tài)來看，港府暫不會“撤招”。

　　仲量聯(lián)行指，香港住宅物業(yè)的平均售價在過去4年增長超過一倍。各國央行的超低息政策，以及樓市的供不應(yīng)求，刺激資本流入，導(dǎo)致樓價急劇飆升。

　　據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，港府自2009年以來為調(diào)控樓市先后推出約30項措施，包括增加印花稅、提高壓力測試的償債比率、收緊按揭貸款等，令交易成本增加。

　　仲量聯(lián)行認(rèn)為，香港樓價已達(dá)至或接近最高點。美國聯(lián)邦儲備局會在不久的將來終止量化寬松政策，刺激長期利率上升，預(yù)示美元或會再次升值。根據(jù)以往經(jīng)驗，屆時香港樓價將從高位回落。

　　仲量聯(lián)行建議政府“撤招”，考慮以“資本利得稅”取代額外印花稅，并對價值超過2000萬港元的豪宅取消征收買家印花稅。

　　與仲量聯(lián)行持相似觀點的，還有香港地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中原集團(tuán)創(chuàng)辦人施永青，他20日表示，隨著美聯(lián)儲公布退市時間表，即便港府不“出招”，樓市都會下調(diào)。他亦建議港府調(diào)整特別印花稅措施。

　　港府發(fā)言人回復(fù)中通社記者查詢時表示，政府主要官員近日已就有關(guān)問題作出評論，因此沒有補(bǔ)充。

　　香港財經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)上周曾指出，現(xiàn)時息口低企，他認(rèn)為應(yīng)繼續(xù)額外印花稅等措施，以控制市場需求。行政長官梁振英更是明確表示，樓價確有回軟，但新的供應(yīng)量仍未到位，因此港府不會“減辣”。(記者 王玉)