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第一代房奴多為生意人 當(dāng)時房貸利率高達10.53%

2012-11-22 13:30     來源:武漢晚報     編輯:范樂

  近來,15年前貸款的第一代“房奴”備受關(guān)注,很多人都認為房奴因為房產(chǎn)升值而暴富。近來記者探訪多家銀行發(fā)現(xiàn),第一代“房奴”與現(xiàn)在的“房奴”并不太一樣,他們多是生意人,因此可以承受當(dāng)時房產(chǎn)的高利率和高首付。

  我國從1995年開始推行個人房貸業(yè)務(wù),2002年之后才開始出臺優(yōu)惠政策,鼓勵個人貸款。

  “其實,中國最早開始貸款買房的人,多半都是生意人。而普通工薪階層當(dāng)時很少到銀行貸款買房。”工行房貸專業(yè)支行天安支行相關(guān)負責(zé)人昨天介紹。

  在漢正街做生意的周老板就是最早的“房奴”。1997年,他貸款30萬元買了多福路中心商城的一個小商鋪。他說:當(dāng)時像我們這樣做生意的,銀行根本不給貸款,但惟一可以貸款買房子,我們想想還是很劃算。

  “1997年11月13日,銀行中長期商貸掛牌基準利率為10.53%,購房的房貸必須首付五成,貸款最長年限只有15年,每月還款額也不是普通工薪階層能夠承受的。”農(nóng)行武漢分行理財師曾艷計算,當(dāng)時,大多數(shù)人采用“等額本息”還款方式,30萬元貸15年,每月需還款3321.78元,而當(dāng)時工薪階層工資高的也不過千元。

  “其實,第一代‘房奴’除了趕上好時代外,更重要的具備一定的資金實力。那時的‘房奴’和如今基本是工薪族的‘房奴’已完全不同。”曾艷表示。

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