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二季度新增涉房貸款環(huán)比增33% 半數(shù)投保障房

2012-07-20 10:30     來(lái)源:新京報(bào)     編輯:范樂(lè)

  央行昨天公布上半年貸款投放報(bào)告顯示,上半年金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)貸款增加5653億元,其中二季度在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率及降息的影響下,新增3226億元,環(huán)比增長(zhǎng)33%,創(chuàng)下2011年二季度以來(lái)的單季新高。

  上半年個(gè)人房貸增3455億

  房地產(chǎn)市場(chǎng)3月份出現(xiàn)成交量回升,5、6月份全面回暖,帶動(dòng)“涉房”類貸款增加。

  央行數(shù)據(jù)顯示,上半年增加5653億元,同比少增2271億元,以此計(jì)算二季度新增3226億元,比一季度的2427億元多增加33%。

  二季度,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款明顯加速增長(zhǎng),6月末該項(xiàng)余額8037億元,增速比上季度末高8.8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額7.49萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11%,增速比上季度末低1.1個(gè)百分點(diǎn);上半年增加3455億元,其中一季度1574億元,二季度為1881億元。

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常青認(rèn)為,累次降準(zhǔn)使部分資金流向房地產(chǎn),同時(shí)降息也在一定程度上促進(jìn)購(gòu)房者貸款熱情,預(yù)計(jì)個(gè)人房貸可能持續(xù)增長(zhǎng)。

  中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示,開(kāi)發(fā)商資金面明顯好轉(zhuǎn),整體市場(chǎng)在信貸松動(dòng)的情況下,開(kāi)發(fā)商資金壓力緩解,降價(jià)現(xiàn)象明顯減少。

  半數(shù)涉房貸款投保障房

  6月末,保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額4784億元,同比增長(zhǎng)62.7%,增速比上季度末低1個(gè)百分點(diǎn)。上半年增加869億元,占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的49.7%。

  據(jù)住建部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至6月底,城鎮(zhèn)保障性安居工程已開(kāi)工470萬(wàn)套,開(kāi)工率為63%,基本建成260萬(wàn)套,完成投資5070億元。

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常青認(rèn)為,上半年審計(jì)署稽查結(jié)果顯示目前保障房資金缺口依舊明顯,信貸支持相對(duì)有限。預(yù)計(jì)下半年在加大信貸支持力度同時(shí)會(huì)繼續(xù)保證保障房政策順利進(jìn)行。

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