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業內人士稱首套房首付或再提高 但難超五成

2011-05-05 07:08     來源:中廣網     編輯:王思羽
  據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,記者調查發現,部分銀行的首套房貸款利率最近悄然上浮。有分析認為,首套房首付比例可能還將提高。請聽報道。

  在福建福州,中信銀行告訴記者,即便是首套房的利率,也要在基準利率的基礎上再上調20%。

  中信銀行:個人住房貸款,在福州的話是在基準利率的基礎上再上調20%。

  在濟南,部分銀行甚至停止了房貸業務。一位銀行工作人員告訴記者,現在個人房貸審批權已經上收到分行,客戶等上兩三個月非常普遍。

  濟南工行:現在是分行,把他這個額度,他們有幾個部門相互溝通,有計財部門,主要管個貸的,還有一個住房金融部,他們來進行協調,每個月根據總量來定這個額度,是不是發放貸款。

  從去年(2010年)開始,經過央行10次上調,存款準備金率已經達20.5%。相當于銀行每貸出去100萬,就有20.5萬需要凍結。信貸額度收緊,銀行自然會把有限的貸款從利率較低的房貸,轉向議價能力更高的其他類型貸款。最近甚至有傳言說,個人首套房貸也可能將首付提高到五成。中原地產三級市場研究部總監張大偉認為,這種可能性不大。

  張大偉:第一套是剛需,要調整也是第二套可能性會大一些,第一套首付增加一些還是有可能的,現在是30%,有可能提高到40%左右。

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