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百日新政之后 地產股何去何從

2010-07-28 08:54     來源:中國經濟時報     編輯:張蕾

  大跌一年之后的地產股在7月迎來上漲行情。

  上周三,地產股再次充當了領頭羊,漲幅超過5%的個股達到11只,其中深物業A以10%的漲幅穩坐漲停板。在地產股集體走強的帶動下,滬指收盤上漲了1.06%,實現六連陽。

  然而這波行情究竟是反彈還是反轉?房地產政策是否如傳說中的松動?地產板塊投資機會幾何?

  政策:松動還是緊縮

  上周關于地產行業的消息較多,地產股在利好利空中縱橫穿行。

  作為大盤本輪反彈的兩大龍頭板塊之一的地產股, 23日由強勢走向分化,萬好萬家、深振業A、鳳凰股份漲幅超過6%,收漲地產股超過30只,而跌幅超過1%的地產股則超過30只。

  分析人士認為,調控政策解讀的不同版本,消息從“言之鑿鑿”到空穴來風,7月的地產股消息有點亂。

  7月22日,有媒體稱,房產稅試點將于2012年開始推行。受此影響,地產股當日出現普漲格局,深物業A漲停。但財政部科研所相關專家隨即公開否認,表示此消息應由管理部門正式發布。同時,中共中央政治局會議再次強調,要做好房地產市場調控工作;23日,地產股呈現分化態勢。

  新政百日,地產政策的松松還是緊縮,成為影響地產股的重要因素。回頭反觀新政百日,可謂成效顯著。

  “主要表現為商品房銷售面積同比增速大幅回落,以及房屋價格指數環比漲幅出現回落,房價過快上漲勢頭得到初步遏制。”民族證券地產分析師崔娟分析說。

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