國土部官員：控大套型住房用地 嚴禁向別墅供地

　　中新社北京3月11日電(記者 阮煜琳)當中國各大城市房價連年高漲的同時，中低價位、中小套型普通商品住房的比例卻在減少。國土資源部官員11日在北京提出，從房地產(chǎn)供應結構來說，當務之急是改善供求關系，增加中低價位、中小套型住房的用地供應。嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地。  

　　原建設部等九部委2006年5月24日聯(lián)合出臺“90/70”政策，要求新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。

　　國土資源部土地利用司司長廖永林11日對記者說，在土地政策參與房地產(chǎn)市場調(diào)控取得顯著成效的同時，中國地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了不容忽視的問題。2009年一些地方為應對金融危機，出臺救市政策，在保障性住房用地增加的同時，放松了“90/70”等政策要求，中低價位、中小套型普通商品住房建設用地比例反而減少。同時，一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地，已供土地不能及時形成有效住房供給。

　　“通過對近幾年房地產(chǎn)市場建設情況的分析，以及目前房地產(chǎn)建設用地占整個建設用地的比例來看，從房地產(chǎn)結構來說，當務之急是改善供求關系，增加中低價位、中小套型住房的用地供應，同時促進土地節(jié)約利用。”廖永林說。

　　廖永林說，要合理確定住房用地供應總量和結構，確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設用地供應總量的70%，要嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地。

　　2009年，國土資源部部積極參與房地產(chǎn)市場調(diào)控，全年房地產(chǎn)供地超過10萬公頃，同比增加36.7%。房地產(chǎn)用地供應結構進一步優(yōu)化，全年廉租房用地和經(jīng)濟適用房用地合計供地超過1萬公頃，遠遠超過近五年年均5800公頃的水平。

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