婚姻法解釋征意見：“第三者”索要補(bǔ)償法院將不支持

　　最高法就婚姻法司法解釋征求意見涉諸多熱點(diǎn)焦點(diǎn)問題

　　“第三者”索要補(bǔ)償法院將不支持

　　記者16日從最高人民法院獲悉,最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》(征求意見稿)公布,并向社會(huì)公開征求修改意見和建議。這個(gè)審判實(shí)踐中總結(jié)的司法解釋征求意見稿,涉及了房產(chǎn)分割、確認(rèn)親子關(guān)系、生育權(quán)、“第三者”索要補(bǔ)償?shù)冉�年�?lái)婚姻官司中的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題。

　　婚前買房可能誰(shuí)買歸誰(shuí)

　　離婚時(shí)最難以分割的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)。法院審判實(shí)踐中也發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)分割往往使離婚案件“案結(jié)事難了”。目前,夫妻雙方家庭共同出資購(gòu)買住房的情況很普遍。而離婚時(shí)房屋如何處理,往往引發(fā)糾紛。司法解釋征求意見稿中分為不同情況擬進(jìn)行規(guī)定:

　　婚后由一方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,可以認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額按份共有,但有證據(jù)證明贈(zèng)與一方的除外。

　　夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分,應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素,由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

　　登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持,但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可作為雙方離婚時(shí)的債權(quán)予以處理。

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