新華社臺(tái)北11月1日電（記者趙博、彭培根）臺(tái)灣最新人口統(tǒng)計(jì)顯示，今年前三季度臺(tái)北市人口凈移出2.36萬(wàn)人，平均每千人中有8.9人遷出，是全臺(tái)人口外移最突出的城市。輿論認(rèn)為，高房?jī)r(jià)加上其他縣市公共建設(shè)與社會(huì)福利急起直追，讓臺(tái)北人加速“出走”。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年以來(lái)臺(tái)北市已凈移出9.18萬(wàn)人，相當(dāng)于每個(gè)月平均有1600多人外移。信義房屋企研室專案經(jīng)理曾敬德分析說(shuō)，臺(tái)北市近年房?jī)r(jià)未大幅回落，對(duì)多數(shù)家庭而言負(fù)擔(dān)較重，且房屋普遍較為老舊，吸引力也在下降。加上島內(nèi)交通路網(wǎng)系統(tǒng)日趨完善便利，其他縣市公共設(shè)施建設(shè)、社會(huì)福利、就業(yè)機(jī)會(huì)拉近與臺(tái)北市的差距，從而吸納臺(tái)北市外移人口。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，臺(tái)北人“出走”的主要方向是周邊的新北和桃園。臺(tái)北每年約有4萬(wàn)人遷往新北、約1萬(wàn)人遷至桃園，而兩地遷入臺(tái)北的人數(shù)則遠(yuǎn)低于此。最新出爐的第三季度國(guó)泰地產(chǎn)指數(shù)顯示，臺(tái)北的房屋成交均價(jià)為每坪82.06萬(wàn)元（新臺(tái)幣，下同；1元人民幣約合4.3元新臺(tái)幣，1坪約為3.3平方米），新北和桃園則分別為37.62萬(wàn)元、23.91萬(wàn)元。

　　另?yè)?jù)島內(nèi)媒體報(bào)道，高房?jī)r(jià)、老宅化還導(dǎo)致臺(tái)北出現(xiàn)“首購(gòu)族”買房“老少配”的現(xiàn)象，每年有近千名35歲以下年輕人購(gòu)買36年以上房齡的住宅。臺(tái)北市的12個(gè)行政區(qū)里有5個(gè)區(qū)，房齡超過(guò)40年的老宅交易占比三成以上。其中，松山區(qū)成交住宅的平均房齡高達(dá)32.6年。