這是福州市城鄉(xiāng)結(jié)合部一處新建高價(jià)樓盤一角（3月21日攝）。從“限貸”到“限購”，再到眼下的“限價(jià)”，這一連串“限字令”構(gòu)成了樓市調(diào)控政策的一道風(fēng)景。然而，近期在部分城市，特別是二、三線城市，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)迅速向一線城市看齊的漲勢(shì)。　　新華社記者來建強(qiáng)攝

　　樓市調(diào)控：關(guān)鍵時(shí)期的關(guān)鍵之舉——當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控評(píng)述

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新的形勢(shì)。在密集調(diào)控措施之后，一季度房?jī)r(jià)環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多，實(shí)施限購的城市投資投機(jī)性購房初步得到遏制，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)變。但是，也有一些城市的房?jī)r(jià)漲幅并沒有得到有效控制。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處在一個(gè)不進(jìn)則退的關(guān)鍵時(shí)期。堅(jiān)定調(diào)控信心，保持調(diào)控力度，強(qiáng)化政策落實(shí)，擴(kuò)大調(diào)控成果，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。這是事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)政府公信力的關(guān)鍵之舉。

　　密集出臺(tái)政策：宣誓中央政府調(diào)控樓市決心

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷一場(chǎng)前所未有的調(diào)控。在去年工作的基礎(chǔ)上，今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控繼續(xù)加力，向縱深挺進(jìn)。

　　調(diào)控力度前所未有。限購、公布房?jī)r(jià)年度控制目標(biāo)，提高二套房貸首付比例和貸款利率，營業(yè)稅由差額征收變成全額征收，明確約談問責(zé)內(nèi)容，信貸、稅收、行政等多種手段并舉……動(dòng)用政策工具之多，歷史罕見。房地產(chǎn)稅醞釀多年終于試水，上海、重慶經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。

　　調(diào)控措施之細(xì)前所未有。著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，發(fā)展改革委要求，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)；嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》；加強(qiáng)對(duì)“高價(jià)地”的控制，國土資源部要求“堅(jiān)決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地價(jià)歷史最高價(jià)的情況”；針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，相關(guān)部委不斷發(fā)出通知，完善調(diào)控政策。

　　調(diào)控中更加突出雙輪驅(qū)動(dòng)的特點(diǎn)：一方面加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)；另一方面又以大規(guī)模投資加大保障房建設(shè)力度。

　　國務(wù)院發(fā)展研究中心專家認(rèn)為，這些舉措向社會(huì)傳遞出一個(gè)明確信號(hào)——中央政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心是堅(jiān)定的。

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