今年以來(lái)，為貫徹落實(shí)國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，重慶市通過(guò)構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系、實(shí)施差別化引導(dǎo)政策、強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管等舉措，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　重慶市國(guó)土資源和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的調(diào)控思路，重慶市強(qiáng)化構(gòu)建多層次住房供應(yīng)體系，加快保障性住房建設(shè)，明確2010年完成主城區(qū)危舊房拆遷362萬(wàn)平方米，“城中村”拆遷420萬(wàn)平方米，棚戶(hù)區(qū)拆遷70萬(wàn)平方米，建成廉租住房220萬(wàn)平方米，開(kāi)工建設(shè)公共租賃房500萬(wàn)平方米。同時(shí)，要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70％，嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預(yù)征率上調(diào)到2％。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中，重慶市實(shí)施差別化引導(dǎo)政策。首先支持保障性住房建設(shè)，保障性住房項(xiàng)目土地可以實(shí)行行政劃撥，危舊房拆遷和“城中村”改造安置房享受相關(guān)契稅和稅費(fèi)優(yōu)惠。其次是鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，普通商品住房（含二手住房）交易契稅按1％征收，住房交易手續(xù)費(fèi)減半收取。限制高檔住房和投機(jī)型購(gòu)房消費(fèi)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家稅費(fèi)及信貸政策。

　　同時(shí)，重慶市強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，規(guī)范土地招拍掛制度，合理確定土地供應(yīng)的方式和內(nèi)容，建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信檔案，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，完善商品房預(yù)售管理制度，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要按照信息公開(kāi)的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

　　此外，重慶市還注重引導(dǎo)企業(yè)合理發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求平衡、結(jié)構(gòu)合理、價(jià)格穩(wěn)定、秩序規(guī)范，引導(dǎo)企業(yè)多開(kāi)發(fā)普通商品住房滿足大多數(shù)居民的消費(fèi)需求。同時(shí)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)集約節(jié)約用地，多利用地下空間。（記者徐旭忠）

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