臺奢侈稅開征后“五都”房價普遍上漲

　　據(jù)臺灣“中央社”報道，臺灣房屋中介業(yè)者16日發(fā)布奢侈稅前后房市分析，將2012年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務(wù)稅 (奢侈稅)前一年(2010年)成交均價比較，“五都”(臺北市、新北市、臺中市、高雄市和臺南市)房價全漲，“北二都”(新北市和臺北市)漲幅輸“南三都”(臺中市、高雄市和臺南市)。

　　根據(jù)有巢氏房屋統(tǒng)計，截至2012年2月底，臺北市不含一樓住宅成交均價每坪50.7萬元(新臺幣，下同)，與2010年比較，漲幅0.4%；新北市每坪30.1萬元，漲幅5.6%。

　　有巢氏房屋統(tǒng)計，臺中市截至2012年2月底不含一樓成交均價每坪13.4萬元，與2010年比較，漲幅達24.1%；臺南市每坪8.1萬元，漲幅11%，高雄市每坪10.6萬元，漲幅19.1%。

　　奢侈稅后，“五都”房價續(xù)漲。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，主要是政治變數(shù)排除，島內(nèi)經(jīng)濟面轉(zhuǎn)佳，賣方充滿信心，買方加價意愿增，墊高整體成交價格。

　　奢侈稅后，“北二都”平均房價小漲，部分區(qū)域仍有較大漲幅。有巢氏房屋統(tǒng)計，新北市汐止區(qū)及五股區(qū)房價漲幅分別為26.8%及34.6%；臺北市文山區(qū)、北投區(qū)房價漲幅分別為8.4%、6.8%。

　　劉炳耀表示，汐止和五股房價水準在每坪20萬元附近，兩區(qū)都有大型公共建設(shè)題材。五股區(qū)以“洲子洋重劃區(qū)”最受市場矚目；汐止有“大汐科經(jīng)貿(mào)園區(qū)”及民生汐止捷運線題材，對于預(yù)算有限的首購自住族有吸引力。

　　劉炳耀表示，臺北市房價高，均價在4字頭的文山區(qū)及北投區(qū)相對房價較低，受首購自住族青睞，漲幅高于臺北市平均漲幅。

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