臺灣街景圖。（圖片來源：臺媒“臺灣聯合報”）

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推升租金上揚的因素很多，包括通膨帶動物價上揚，整體的生活成本增加，社區管理費用增加也可能反映到租金上，另外，新成屋出租后的比價效應，尤其經歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會反映在租金上。

　　統計顯示，今年7月房租指數106.5再創歷史新高，年增2.51%，年增幅已經連續3個月都超過2.5%，觀察2019年房租年增率僅0.9%，2020年房租年增率0.9%，2021年房租年增率0.83%，2022年房租年增率1.68%，2023年年增率達2.16%，可明顯感受出2022年開始房租走揚趨勢，最近3個月年增率都超過2.5%，租金上揚趨勢仍未改變。

　　除了租金上揚外，居住類指數各項組成部分，年增率最高的是水電燃氣類，其中細項又以電費年增率5.21%最高，住宅維修費年增率也達2.89%，主要還是因為電價調漲后，帶動家庭用電的支出增加。曾敬德表示，這兩三年租金明顯有感走揚，一方面的確房東的房屋成本增加，如稅賦升息等因素，都會反映在房屋租金上。

　　房租上漲對于房東來講可能是件好事，但是對于剛剛出入社會的打工人來說，無疑是增加了生活壓力。（編輯/王博偉）