政府對降房價惱火令人憂

　　近日，江蘇無錫太湖新城一處樓盤房價從每平米1.6萬元跌至6900元。知情人士透露，該價格讓位于樓盤旁邊的市政府很惱火。該人士稱，政府一方面怕低價打亂周邊市場價格，另外，政府力推金融街區(qū)項目，希望金融街區(qū)房價在1萬元以上，體現(xiàn)它金融中心的地位。（10月15日南方網(wǎng)）

　　企業(yè)不是慈善機構(gòu)，絕不會干虧本買賣，房價降價的幅度這么大，說明利潤空間豐厚，房地產(chǎn)是暴利，樓市泡沫不可低估，房價遠未回歸合理價位。

　　在中央樓市調(diào)控下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著一定的壓力，房子銷售不旺，資金回籠慢，大企業(yè)還能挺一陣，中小企業(yè)的日子就難過了。在這種背景下，降低房價無疑是明智之舉，值得稱道。況且，企業(yè)有降價促銷的權(quán)力，政府不高興毫無道理。不僅如此，政府讓企業(yè)扛著高房價，不僅讓企業(yè)難以回籠資金，解決資金困難問題，而且有可能讓企業(yè)的資金鏈產(chǎn)生斷裂的可能，這是相當(dāng)危險的。

　　維持高房價是為了體現(xiàn)金融中心的地位，這種說法不成立。國際金融中心的價值及其地位不是體現(xiàn)在高房價上，而是體現(xiàn)在其強大的服務(wù)輻射功能上。服務(wù)輻射功能上不去，空有高樓大廈有什么用？高房價只能增加商務(wù)成本。對此，老外們賬算得比我們明白，他們更務(wù)實，絕不會要高房價的房子撐面子。

　　政府對房價降價惱火，說白了，是因為牽涉到“土地財政”這塊“肥肉”。房價高，出讓的土地價格也高，地方政府的手里就有錢。由此不難理解，真正推高房價的“元兇”是地方政府，它們表面擁護中央調(diào)控，私下里打種種“擦邊球”，與中央調(diào)控政策博弈。另外，地方房地產(chǎn)企業(yè)往往看地方政府的眼色行事，地方政府對房價降價惱火，地方房地產(chǎn)企業(yè)就得硬挺著高房價。這都是樓市調(diào)控的最大阻力，顯然，樓市調(diào)控任重道遠，我們要有充分的心理準(zhǔn)備，不可過于樂觀，調(diào)控的弦一刻也不能放松，而強化地方問責(zé)是樓市調(diào)控成功與否的關(guān)鍵。 （中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友 于文軍）

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