GDP預(yù)增7.5%有助于“促進房價合理回歸”
多年來，促進國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）的快速增長，是中國各級政府甚為推崇的發(fā)展思路。而且，幾乎各級政府及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部，都以快速提升GDP水平為其工作的重中之重。結(jié)果，導(dǎo)致出現(xiàn)了一系列日益嚴重的經(jīng)濟問題、社會問題和政治問題。所以，中央多次提出要正確看待GDP，走科學(xué)發(fā)展之路。
2011年8月19日至22日，中共中央政治局常委、中央書記處書記、國家副主席習(xí)近平在四川調(diào)研時更是明確強調(diào)，考察干部的才，要注重推動科學(xué)發(fā)展、促進社會和諧的能力，防止簡單地把經(jīng)濟總量、發(fā)展速度等作為評價干部政績的主要依據(jù)，真正把那些在貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和促進社會和諧上思路好、能力強、實績突出的干部選拔到領(lǐng)導(dǎo)崗位上來。
當下，面對復(fù)雜國際國內(nèi)經(jīng)濟形勢，中國將會如何確立2012年的經(jīng)濟發(fā)展目標呢？
據(jù)2012年3月6日《新京報》報道，國務(wù)院總理溫家寶3月5日向十一屆全國人大五次會議作政府工作報告時提出，2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7.5%。這是我國國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)期增長目標八年來首次低于8%。
最近幾年來，盡管中國GDP的預(yù)增目標較之以前呈現(xiàn)下降趨勢，但如今將2012年的GDP增長目標確立于7.5%，則是具有非同凡響的意義。
因何如此呢？國務(wù)院副總理王岐山給出的答案是，GDP目標降低是為了轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)。
誠然，有關(guān)“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”，此前中央及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已多次提及。但此次，不可同日而語。
目前中國房地產(chǎn)調(diào)控，正處于關(guān)鍵期，而中國房地產(chǎn)業(yè)所占國家GDP的比重在10%左右。故此，在“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的宏觀指令下，將2012年的GDP增長目標確立于7.5%，定會對中國房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生深遠的影響。
當然，實事求是地講，目前中國房地產(chǎn)業(yè)尚屬于中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，而各級政府對土地財政的依賴性和迷戀性依然很大，且某些決策者習(xí)慣于以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動經(jīng)濟的全面發(fā)展。最近，全國10多個城市對當?shù)氐臉鞘姓呦群筮M行微調(diào)，即是例證。盡管目前基本都已經(jīng)被“叫停”，然其內(nèi)心定然不會“善罷甘休”，甚至不日還會“東山再起”。
但是，誠如2011年11月6日溫家寶總理所講，“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”。
另外，2011年12月12日至14日在北京召開的，為未來經(jīng)濟發(fā)展“定調(diào)”的中央經(jīng)濟工作會議也指出：“要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴大有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。”而溫家寶總理在2012年3月5日的十一屆全國人大五次會議上所作政府工作報告表明：“政府會繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸。”
換言之，企圖動搖中國房地產(chǎn)調(diào)控的房地產(chǎn)開發(fā)商、商用專家等既得利益者的繼續(xù)維系暴利的夢想，以及包括某些地方政府決策者等在內(nèi)群體之愿望，再次被“促進房價合理回歸”之指令，即國家堅定的“下調(diào)房價”之政策變?yōu)椤芭萦啊薄?
事實上，面對中國100個城市平均商品住宅價格連續(xù)下降半年等客觀現(xiàn)實，越來越多的國人日益醒悟，而先后紛紛加入到不再盲目按揭購買商品住宅者的行列。
大量的事實證明，中國房價必然下降又下降，而眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈已經(jīng)十分吃緊，且中國庫存的商品住宅數(shù)量也頗為壯觀，在建的商品住宅也不少。與此同時，大量的保障性住房也會在全國各地不斷地推出。
顯然，即使地方政府想繼續(xù)一如既往地依賴房地產(chǎn)業(yè)，但在前述背景下，基本都會成為某種程度上的“想當然”。換言之，房地產(chǎn)的暴利時代定然徹底終結(jié)，而其支柱性地位也必然動搖，乃至為其它產(chǎn)業(yè)所取代。
總而言之，GDP預(yù)增7.5%有助于“促進房價合理回歸”。
所以，筆者建議有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商，當早日迷途知返，而像萬科等一樣地積極加入到全國性商品住宅“降價潮”之中。至于某些地方政府，也該盡快地認清形勢，而不要再行弱化中央權(quán)威，并做失信于民的“掙扎”。同時，希望有關(guān)媒體，能充分把握好正確的輿論導(dǎo)向，而竭盡全力地為真正惠及于民的“促進房價合理回歸”保駕護航。（中國臺灣網(wǎng)網(wǎng)友：羅豎一）
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