老樓加裝電梯是業(yè)主的權(quán)利

　　溫州市某小區(qū)多位住戶因上下樓不便,想在大廈消防樓梯位置“安裝”一部電梯。為此,居民們跑了三年多,還是沒音信。日前,住戶“實在等不下去了”,在沒拿到批文的情況下,自行開工建電梯井,卻遭執(zhí)法部門強行拆除。(11月12日《重慶晨報》)

　　按照目前的工程技術(shù)條件,在老樓房上安裝電梯已經(jīng)不是什么難事。而且,在既有住宅上增設(shè)電梯,不僅可以減少年老體弱住戶上下樓的不便,也能使整棟樓的價值得到提升。其實,增設(shè)電梯是法律賦予業(yè)主的固有權(quán)利。物權(quán)法第76條規(guī)定,業(yè)主有權(quán)共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,這包括了增設(shè)電梯權(quán)。可是,法律賦予的權(quán)利跑到現(xiàn)實生活中,怎么就變得難以實現(xiàn)了呢?

　　增設(shè)電梯涉及眾多業(yè)主的利益和安全,要成功地增設(shè)電梯需要符合很多條件。首先,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。其次,業(yè)主們要解決電梯建設(shè)的資金問題。該小區(qū)住戶通過努力具備了這兩個條件,可是他們卻被最后一個條件難住了,即安裝電梯還要涉及土地、規(guī)劃、建設(shè)、房管、環(huán)保、市政園林、消防等多個部門,需要多方協(xié)調(diào)。如果沒有得到這些部門的批復(fù),自建的電梯就將被認定為違章建筑。

　　十幾天前,就在這個小區(qū),一位78歲的阿婆護送老伴去醫(yī)院看病,下樓梯時不慎摔倒,腦部出血,不幸去世。如果小區(qū)有電梯,恐怕悲劇就不會發(fā)生了。面臨群眾的合理訴求,沒有政策依據(jù)顯然不能成為理由。當(dāng)沒有現(xiàn)成的政策來實現(xiàn)群眾的合法權(quán)益時,有關(guān)部門應(yīng)該發(fā)揮能動性,盡快從當(dāng)?shù)貙嶋H情況出發(fā),建立起增設(shè)電梯的規(guī)范性指導(dǎo)意見,引導(dǎo)群眾安全合法地增設(shè)電梯,以避免類似悲劇的再次發(fā)生。