中新社臺(tái)北十一月二十四日電 (記者 李佳佳 黃少華)兩岸簽訂金融監(jiān)理備忘錄(MOU)后，經(jīng)貿(mào)往來(lái)“開(kāi)大門(mén)、走大路”。二十四日在臺(tái)北舉行的“二00九兩岸房地產(chǎn)趨勢(shì)高峰論壇”上，來(lái)自大陸的萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖從官民心態(tài)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、開(kāi)發(fā)模式等領(lǐng)域分析兩岸房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的悄然變化，并呼吁兩岸業(yè)界進(jìn)行更多交流，“相互學(xué)習(xí)才能了解”。

　　由臺(tái)灣房產(chǎn)中介龍頭“信義房屋”主辦的“二00九兩岸房地產(chǎn)趨勢(shì)高峰論壇”，系由自二00七年每年舉辦的“兩岸不動(dòng)產(chǎn)互動(dòng)與展望研討會(huì)”衍生而來(lái)。論壇著重針對(duì)兩岸簽署MOU后將對(duì)臺(tái)灣的經(jīng)濟(jì)與樓市作何影響進(jìn)行探討。

　　臺(tái)灣立法機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人王金平出席論壇并致辭說(shuō)，隨著兩岸政策日趨開(kāi)放，陸客來(lái)臺(tái)、開(kāi)放陸資、兩岸簽署金融監(jiān)理備忘錄、商簽經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議(ECFA)等重大政策亦陸續(xù)開(kāi)展，可預(yù)見(jiàn)兩岸互動(dòng)將進(jìn)入新紀(jì)元，相信這也是兩岸人民所樂(lè)見(jiàn)的發(fā)展。

　　兩岸簽訂MOU后，在資金潮的推動(dòng)下，臺(tái)灣樓市的發(fā)展亦備受矚目。作為業(yè)界，臺(tái)灣房產(chǎn)中介龍頭信義房屋的董事長(zhǎng)周俊吉表示，樂(lè)見(jiàn)兩岸經(jīng)濟(jì)合作和開(kāi)放，隨著兩岸簽署MOU以及以后的ECFA，臺(tái)灣與大陸市場(chǎng)互動(dòng)會(huì)更頻繁，衍生的商機(jī)也令人期待。

　　馮侖則說(shuō)出了陸企的普遍顧慮。他認(rèn)為，大陸房地產(chǎn)業(yè)者看臺(tái)灣是從好奇到無(wú)奈；臺(tái)灣看大陸資金來(lái)臺(tái)則是從期待、亢奮到停止，“來(lái)臺(tái)手續(xù)太麻煩，阻礙了大陸房地產(chǎn)業(yè)者臺(tái)灣考察之路。”

　　“大陸企業(yè)來(lái)臺(tái)購(gòu)置房地產(chǎn)的規(guī)定很復(fù)雜，碰到這些細(xì)微的規(guī)定，實(shí)在不知道從何下手”，馮侖說(shuō)，現(xiàn)在就好比“門(mén)打開(kāi)了，門(mén)拴卻還沒(méi)有拔掉”，如大陸企業(yè)在臺(tái)灣很難購(gòu)買土地，又如只允許大陸企業(yè)購(gòu)買商務(wù)辦公樓，而臺(tái)灣商辦的投資回報(bào)率卻遠(yuǎn)不及大陸等，這些都令很多陸企覺(jué)得無(wú)奈。“要打破僵局需要進(jìn)行更多的交流”，馮侖認(rèn)為，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)需要向大陸多做推廣，讓大陸投資者認(rèn)識(shí)臺(tái)灣房產(chǎn)市場(chǎng)，既然兩岸房地產(chǎn)業(yè)是朋友，那么相互學(xué)習(xí)才能越來(lái)越了解。

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