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臺(tái)北都市區(qū)房市賣方強(qiáng)硬 議價(jià)空間1年來最小

時(shí)間:2010-04-13 13:02   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)“中央社”報(bào)道,房仲業(yè)者表示,臺(tái)“央行”3月確定不升息后,臺(tái)北市中古屋市場轉(zhuǎn)為賣方市場。4月上旬議價(jià)空間從去年第一季18.1%縮小到10.4%,也就是現(xiàn)在是1年來買方殺價(jià)難度最高的時(shí)候。

  臺(tái)專家分析,不少買方擔(dān)心在寬松的貨幣政策與即將到來的兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議大利多后,將永遠(yuǎn)與房屋絕緣,紛紛積極進(jìn)場,央行作法雖然顧及當(dāng)前大環(huán)境的整體考量,但結(jié)果猶如給所有賣方注一劑強(qiáng)心針,讓中古屋市場一轉(zhuǎn)成為賣方市場,不過到 4月初,市場買氣漸現(xiàn)膠著,其中以臺(tái)北都市區(qū)最為明顯。

  專家表示,反觀臺(tái)北以外區(qū)域,議價(jià)空間變化不大,以高雄為例,議價(jià)空間和上季相去不到1個(gè)百分點(diǎn),市場相對(duì)穩(wěn)定。簡單說,現(xiàn)階段臺(tái)北都市區(qū)市場價(jià)格獨(dú)硬趨勢益發(fā)明顯。

  在去化天數(shù)方面,因?yàn)橘I賣雙方對(duì)于價(jià)格認(rèn)知差距過大,買方相對(duì)過去更形躊躇,大臺(tái)北地區(qū)去化天數(shù)由傳統(tǒng)的55天上下突破到63天,是近年來最長一段時(shí)間。

編輯:李學(xué)斌

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