一線城市去年房?jī)r(jià)大漲 北京同比漲42%居榜首

　　北京居首同比大漲42%

　　本報(bào)訊 剛剛過(guò)去的2010年，全國(guó)樓市在多重調(diào)控政策作用下，依然紅火一片。記者前日從中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)得到的最新數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市2010年全年新建商品住宅價(jià)格同比普遍大漲，漲幅最小的是廣州，達(dá)23%，而北京漲幅最大，同比大漲42%。

　　三市土地出讓金破千億

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年北京、上海、廣州、深圳四大城市新建商品住宅銷售面積和銷售套數(shù)同比均有所減少，這主要是由于2009年在樓市刺激政策的影響下樓市成交量創(chuàng)下天量，而2010年經(jīng)歷過(guò)政策調(diào)控后，成交量已回落至較為正常的水平。2010年，北京全年成交量為1200萬(wàn)平方米，上海為937萬(wàn)平方米，廣州為896萬(wàn)平方米，深圳為309萬(wàn)平方米。

　　然而，成交量的回落并沒(méi)有帶來(lái)價(jià)格下跌，四大一線城市全年新建商品住宅均價(jià)反而出現(xiàn)整體大幅上漲。從中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)提供的全年均價(jià)來(lái)看，北京2010年新建商品住宅均價(jià)已達(dá)到20328元/平方米，同比大漲42%，漲幅居四大一線城市之首；上海全年均價(jià)達(dá)22261元/平方米，堪稱全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市，全年均價(jià)同比漲幅為40%；廣州2010年均價(jià)也突破萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到11579元/平方米，同比上漲23%；深圳均價(jià)也已站在2萬(wàn)元以上，達(dá)到20596元/平方米，同比漲幅為33%。

　　從中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)披露的2010年全國(guó)土地成交金額排行前20名的城市來(lái)看，北京、上海、大連三個(gè)城市已進(jìn)入“千億俱樂(lè)部”，成交金額分別為1600億、1500億和1100億元。

　　2010年二線城市不論是地價(jià)水平還是土地出讓總金額，均增長(zhǎng)迅猛。其中，大連成交1073億元，同比增310%，長(zhǎng)沙成交165億元，同比增長(zhǎng)182%，哈爾濱成交217億元，同比增長(zhǎng)116%，武漢成交764億元，同比增長(zhǎng)107%。 （上海證券報(bào)）