炒房團再度襲來 北京部分樓盤開始提價

　　“417”地產新政已經實施超過4個月，期間一線城市商品房成交量普遍大跌，二三線城市的成交量開始萎縮，而房價也停止了此前凌厲的上升姿勢，基本穩定在新政實施前的水平。不過，隨著8月份房地產各項數據的出爐及9月初市場一些的反應，讓人們開始感覺到樓市的一些復蘇跡象。

　　萬科單月銷售破億

　　8月京滬樓市量價齊升

　　9月2日，國內地產龍頭萬科公布了其8月份的銷售情況，結果顯示，2010 年8 月份萬科實現銷售面積91.5萬平方米，銷售金額119.9億元，分別比09年同期增加84.7%和149.0%。2010年1~8月份，公司累計實現銷售面積487.5萬平方米，銷售金額572.1億元。而119.9億的單月銷售金額也創下了國內房企單月銷售的新紀錄。

　　萬科董秘譚華杰表示，8月份銷售之所以創下新高，一方面因為當月新推盤規模較高，達到今年以來最高水平；另一方面，8月份萬科的新盤認購率達到75%，較6、7月份進一步提高，為今年以來的最高水平。

　　而在房企逆市創下單月銷售新紀錄的同時，北京等一線城市8月份的樓市也出現了量價齊聲的情況。

　　根據北京房地產交易管理網數據顯示，除去保障性住房，北京8月實際成交期房商品住宅4488套，環比增長11.2%，成交現房776套，環比增長12.4%。商品住宅成交均價為21008元/平米，環比上漲10.6%，創下調控以來的最大漲幅，也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。而上海商品住宅周成交均價也重新達每平方米22261元，創下樓市調控后的新高峰。

　　中國指數研究院9月1日發布的統計數據也顯示，其重點監測的十大城市平均價格同比上漲45.08%。其中，北京漲幅最大，同比上漲71.84%，武漢漲幅最小，但也達到24.75%。