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下半年廈門多家房企逆勢推盤 島內外分化或更明顯

  時間:2010-07-20 11:00    來源:東南早報     
 
 

外來房企樓盤前期推廣活動正逐步加溫(豐曉飛/攝)

  從4月到7月,持續(xù)發(fā)威的房產新政對樓市的震懾有了新的“佐證”——姍姍來遲的官方數(shù)據(jù)顯示6月份廈門樓市量價齊跌。

  □早報記者 蘇麗艷

  ■現(xiàn)象

  新政后島內再開盤試水

  或許再也沒有哪一個項目,能夠像9天前湖里枋湖片區(qū)新開的禹洲·城上城如此廣受關注。而該樓盤的銷售情況令業(yè)界津津樂道的原因頗耐人尋味——作為新政后島內首個面市的新樓盤,它的市場接受度很大程度上將成為隨后面市諸樓盤的風向標。

  7月10日,禹洲·城上城高調“開幕”,現(xiàn)場不僅有吸引眼球的表演,而且有“面積附加值”的優(yōu)惠牌。當天,便傳出“品質大盤千人爭購”的消息,人頭攢動的銷售現(xiàn)場更是熱鬧。

  據(jù)權威房產代理機構統(tǒng)計,禹洲·城上城開盤當天認購了93套,此后一周內,認購數(shù)量有所增加,突破百套。廈門網上房地產顯示,禹洲·城上城取得預售證的5幢住宅,代表單元房的不少方格都已被涂上了標志“已認購”的藍色。不過,截至昨天,該樓盤“已售出”的還是大有空間可提升。

  開盤后10天的簽約率很大程度上說明了開盤的真實效果。在密切關注禹洲·城上城銷售進展的基礎上,業(yè)界有關新政后島內首個開盤項目也有了不同的觀感——有的認為在當前市場環(huán)境下,從其開盤當日認購量及現(xiàn)場氛圍看,該樓盤的“試水”無疑是成功的;有的則認為雖然開盤當日重點推出百套特惠房源,但該樓盤獲批銷售的房源總共有474套,實際也已經進入銷售,如此看來,開盤認購93套的“戰(zhàn)績”應該還有空間。

  “在大量、長期蓄客的基礎上,開盤當日售出三分之一房源才是比較正常的。”業(yè)內人士鄒先生認為,從這一層面上分析,禹洲·城上城的面市受政策影響的成分要大些。長期從事房產代理銷售工作的小陳也稱,雖然禹洲·城上城開盤場面“火爆”,卻算不上“熱銷”——畢竟該樓盤蓄客情況良好,并且定價也比較合理,認購百套屬于正常。

 
編輯:馬迪    
 
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