海南樓市：“人選房”變成 “房選人”

海口、三亞等一線城市房?jī)r(jià)一天一漲，吸引國(guó)內(nèi)外購(gòu)房客蜂擁而至，島內(nèi)一時(shí)出現(xiàn)搶購(gòu)商品房的“狂熱”局面。 （資料圖片）

　　海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的同時(shí)，房地產(chǎn)迅速升溫，出現(xiàn)房?jī)r(jià)一天一漲、購(gòu)房者跟風(fēng)搶購(gòu)等“狂熱”現(xiàn)象。連日來(lái)不斷飆升的海南房?jī)r(jià)，引起社會(huì)各界強(qiáng)烈關(guān)注，成為2010年開(kāi)年后百姓熱議的話題。

　　“瘋”漲和“瘋”搶

　　目前，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)房?jī)r(jià)“瘋”漲和購(gòu)房者“瘋”搶局面。有的樓盤(pán)售價(jià)每天一漲，個(gè)別樓盤(pán)價(jià)格一個(gè)月內(nèi)幾近翻番。位于海口市海甸島的樓盤(pán)——“榮域”的置業(yè)顧問(wèn)李先生告訴記者，最近該樓盤(pán)每平方米每天上漲1000元左右，每天有200多批客戶(hù)來(lái)看房，主要還是外地人。元旦前該樓盤(pán)均價(jià)為每平方米15000元左右，現(xiàn)在起步價(jià)就達(dá)

　　海南概況

　　海南省－1988年4月13日，第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)《關(guān)于設(shè)立海南省的決定》和《關(guān)于建立海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的決議》； 1988年4月26日，中共海南省委、海南省人民政府正式掛牌。從此，海南成為我國(guó)最年輕的省份和最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海南的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新的歷史時(shí)期。中國(guó)南海上的一顆璀璨的明珠，是僅次于臺(tái)灣的全國(guó)第二大島．中國(guó)陸地面積最小，海洋面積最大的省。【詳細(xì)】

　　到19800元。

　　記者在海口市“紫泉花坊”暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)不是按面積來(lái)賣(mài)房，而是每天放幾套房，按套來(lái)賣(mài)。算下來(lái)每平方米大概9000元左右。1月17日，陳先生來(lái)“紫泉花坊”看房，問(wèn)過(guò)價(jià)格后，不解地問(wèn)售樓員：“前幾天來(lái)看房還是每平方米7000多元錢(qián)，現(xiàn)在怎么賣(mài)這么貴了？”

　　一位售樓小姐回應(yīng)說(shuō)：“幾天前的價(jià)格跟現(xiàn)在的肯定不能比，我們的樓盤(pán)已經(jīng)漲了幾次價(jià)了，現(xiàn)在不光我們這個(gè)樓盤(pán)漲，全海南的房?jī)r(jià)都在漲，而且房源越來(lái)越少，現(xiàn)在不買(mǎi)，等你想買(mǎi)的時(shí)候還不一定有房呢。”

　　王先生在三亞一家廣告公司工作，2009年11月在未開(kāi)盤(pán)的“山嶼湖”預(yù)訂了一套房。“山嶼湖”定位為三亞市內(nèi)高端河景房，王先生說(shuō)，開(kāi)盤(pán)時(shí)這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格為每平方米13000元，當(dāng)時(shí)他心里打鼓，認(rèn)為價(jià)錢(qián)過(guò)高。結(jié)果，一個(gè)月后就賣(mài)到每平方米18000元。《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》公布后，該樓盤(pán)價(jià)格更是一路狂飆，現(xiàn)在不僅房源少，而且房?jī)r(jià)已漲到每平方米28000元。“我短短兩個(gè)月就賺到幾百萬(wàn)元，感覺(jué)像是天上掉餡餅。”王先生說(shuō)。

　　不僅海口、三亞，包括瓊海、定安等市縣，房?jī)r(jià)也是一路飆升，而且出現(xiàn)購(gòu)房者非理性“搶購(gòu)”現(xiàn)象。瓊海市的很多樓盤(pán)元旦前還是每平方米4000元左右起價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)漲至8000元左右。不少樓盤(pán)標(biāo)出“售罄”字樣，一些樓盤(pán)甚至不接受按揭。

　　記者在定安縣目前最“熱”的樓盤(pán)——昌茂中潤(rùn)溫泉水城看到，一些內(nèi)地的購(gòu)房者剛下飛機(jī)，就拖著行李箱來(lái)購(gòu)房，而且一買(mǎi)就是幾套。一位購(gòu)房者在銷(xiāo)售處走了一圈直問(wèn)“還有房嗎”，并說(shuō)：“有的話我要3套，現(xiàn)在就交現(xiàn)金。”

　　在該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員提供的一張購(gòu)房表上，記者看到，一位外地購(gòu)房者已經(jīng)一次性買(mǎi)下60套房子，并將房款一次性付清。這位售樓人員向記者透露，很多內(nèi)地老板都來(lái)咨詢(xún)過(guò)房源，還有一位老板打算在二期開(kāi)盤(pán)后一次性買(mǎi)兩棟樓。

　　一樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理梁娟坦言，有些購(gòu)房者處于不理性購(gòu)房狀態(tài)，可以說(shuō)是搶購(gòu)。“今年元旦以來(lái)，特別是從1月6日開(kāi)始，有的購(gòu)房者來(lái)到售樓處，甚至不問(wèn)價(jià)格、不看房，只要有房就買(mǎi)。”