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大陸游客掀商機(jī) 臺(tái)北“黃金”店面租售看漲

時(shí)間:2010-04-23 11:19   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道,大陸游客來臺(tái)今年可望破百萬人次,人潮、商機(jī)帶來錢潮,促使北市店面第一季成交價(jià)較去年第四季成長超過二成,成交均價(jià)更突破5000萬(新臺(tái)幣,下同)大關(guān)。其中熱門景點(diǎn)周邊店面行情走俏,北市重要商圈、觀光夜市等知名景點(diǎn)周邊均有亮麗表現(xiàn)。 

  信義房屋協(xié)理杜俊慶指出,陸客目前常去臺(tái)北商圈主要為士林夜市、饒河夜市,也有部分會(huì)到公館商圈逛逛,以士林為例,被屋主視為“金母雞”、最熱門的大東路,根本沒有店面要賣,租金約每坪1.5至2萬元,已較兩、三年陸客較少的時(shí),增長二至三成。

  兩岸經(jīng)濟(jì)合作架構(gòu)協(xié)議(ECFA)也持續(xù)發(fā)酵,又值大陸傳統(tǒng)“五一黃金周”旅游旺季,店面投資買氣旺,大臺(tái)北地區(qū)店面市場在強(qiáng)烈的預(yù)期心理趨動(dòng)下,根據(jù)永慶房屋成交資料統(tǒng)計(jì),3月份店面交易量年增長率連9個(gè)月走高,臺(tái)北縣更在補(bǔ)漲及時(shí)間房價(jià)優(yōu)勢的帶領(lǐng)下,連增12個(gè)月。

  就成交價(jià)量分析,永慶房屋研展室協(xié)理黃增福指出,雖然臺(tái)北市店面成交量無尚未超越2006、2007年高峰期,但買氣持續(xù)加強(qiáng),與去年第四季相較,成交量增幅超過41.0%;價(jià)格方面則穩(wěn)定走高,在精華區(qū)成交量激增的前提下,成交單價(jià)跳升21.7%,投資信心及追價(jià)意愿都是近三年最高。

  黃增福分析,在店面成交買方中,臺(tái)商及海外華僑比例顯著增高,且置產(chǎn)動(dòng)機(jī)多著眼于投資及資產(chǎn)配置,可見具大陸或海外經(jīng)驗(yàn)的買方,極看好未來臺(tái)灣服務(wù)業(yè)可復(fù)制香港與大陸簽訂2003年簽訂CEPA后的店面走勢,兩年內(nèi)交易件數(shù)倍增。

編輯:李學(xué)斌

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