央行副行長稱房價確實很高 下跌不致金融危機

　　去年大量發放的信貸資金，引起了市場對中國流動性過剩以及今年如何控制通脹的擔憂。3月25日，中國人民銀行副行長朱民表示：“中國還沒有通脹，中國需要處理的只是通脹預期，2月份CPI跟PPI的增長主要因為壞天氣和春節。”

　　他同時指出，一些國家的貨幣政策在開始轉換，近期紛紛升息，但這并不一定說明這些國家正在解除其對經濟的刺激措施。

　　RBS中國研究部主管Wendy Liu近日向本報記者表示，要縮減流動性，可以使用的方法要么就是減量，要么就是提價。提價后，需求就會減少。但這是中國最不愿意看到的局面。所以，通常會選擇減量，比如提高存款準備金等。但這會有另外一個問題，某些行業會出現通貨膨脹，而另外一些行業會出現緊縮。

　　瑞信亞洲區首席經濟師陶冬對本報表示，控量的結果的確會使中國陷入一部分行業過熱和另一部分行業過冷的情況。“銀行信貸資金的流動性是過剩的，但投資和消費需求卻顯得有點不足，后來資金流去了什么地方？流到了房地產。于是房價就開始漲。控制土地供應抵制房價過熱是一個問題，但不是這么容易解決，這里涉及到很多人的利益。”他說。

　　朱民表示，“中國的房價確實很高。這里有幾個問題。第一個是中國對房子的傳統觀念，每個人都希望有個房子，對房子的需求，促使了房價的上漲。北京的房價幾乎趕上了倫敦。但中國的杠桿使用率并不是太高，投入房地產行業的信貸資金以及放貸只占總體信貸增量的很少一部分。因而即使中國的房價下來，也不會出現金融危機。”

　　地方融資平臺的大量信貸資金是否會形成不良資產？如果形成不良資產，會對中國經濟造成什么不良影響？朱民的回答是，必須區分東部沿海地區的地方融資平臺和西部地區的地方融資平臺的區別。東部沿海地區經濟比較發達，GDP增長速度也比較高，因而有穩定的現金流償還貸款，主要問題是西部和內地的地方融資平臺。

　　“但我必須強調，只要信貸資金實際上流入了基礎設施建設，為未來的經濟發展做基礎，保持地方經濟的增長，就不會出現不良。”朱民說。