無(wú)力購(gòu)私房 香港九成市民希望港府多建公房

　　據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港工聯(lián)會(huì)社會(huì)事務(wù)委員會(huì)聯(lián)同由年輕人組成的“蝸居部落”，在過(guò)去一個(gè)月進(jìn)行“有關(guān)香港市民對(duì)樓市及住屋情況的意見(jiàn)調(diào)查”，發(fā)現(xiàn)在七百多名受訪者中，有逾九成市民認(rèn)為政府有責(zé)任令市民安居樂(lè)業(yè)，另外亦有近九成受訪者希望復(fù)建居屋。社委會(huì)希望港府推出多項(xiàng)措施協(xié)助市民解決住屋需要，令市民安居樂(lè)業(yè)營(yíng)造社會(huì)和諧氣氛。

　　“蝸居”一詞是指沒(méi)有能力自置物業(yè)，而要居于狹小地方的一群。近年樓市興旺令樓價(jià)急升，脫離了市民的可承擔(dān)能力，令“蝸居”市民越來(lái)越多。由一班年輕人組成的“蝸居部落”，聯(lián)同社委在過(guò)去一個(gè)月，透過(guò)街頭訪問(wèn)成功訪問(wèn)了七百五十六名年齡介乎十八至五十多歲市民。結(jié)果顯示，有九成一受訪者認(rèn)為政府有責(zé)任令市民安居樂(lè)業(yè)，另外有八成九希望政府復(fù)建居屋。

　　住屋開(kāi)支妨礙人生計(jì)劃

　　社委會(huì)委員陸頌雄說(shuō)，上述數(shù)字反映政府應(yīng)推出新措施以協(xié)助有需要市民。“調(diào)查中有八成市民認(rèn)為住屋開(kāi)支妨礙他們發(fā)展人生計(jì)劃，例如進(jìn)修、結(jié)婚生子和退休計(jì)劃等，政府早前推出居屋及夾屋貨尾單位，分別超額認(rèn)購(gòu)十九倍和三十九倍，反映不少市民已無(wú)法購(gòu)買私樓，但居屋亦不能滿足大部分市民需求。”他表示，調(diào)查結(jié)果反映，八成受訪者認(rèn)為樓價(jià)已經(jīng)超越大部分市民所能負(fù)擔(dān)的水平，即使有能力置業(yè)的市民，當(dāng)中亦有近兩成受訪者的住屋開(kāi)支占他們的家庭收入四成以上，令市民生活百上加斤。

　　現(xiàn)年二十九歲的袁志光，五年前開(kāi)始在南區(qū)租住一個(gè)只有約六十平方米的單位居住，希望儲(chǔ)錢置業(yè)，但眼見(jiàn)樓價(jià)暴升，令他的買樓希望幻滅。“在這五年間已儲(chǔ)得約二十萬(wàn)元，但現(xiàn)時(shí)樓價(jià)急升，以我月入約九千多元(港幣 下同)，根本不能應(yīng)付供樓開(kāi)支。”他表示，自己與一般市民一樣，只希望一個(gè)約四百尺的單位足夠居住，但現(xiàn)時(shí)類似單位市價(jià)動(dòng)輒亦超過(guò)二百萬(wàn)，實(shí)非普通市民可以承受。

　　社委會(huì)指出，調(diào)查結(jié)果顯示，有九成二市民認(rèn)為“有份工、有層樓”安居樂(lè)業(yè)，會(huì)增加他們對(duì)香港的歸屬感。為達(dá)至社區(qū)和諧，工聯(lián)會(huì)一直以“公屋為主、居屋為副、私人市場(chǎng)作補(bǔ)充”為房屋市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的宗旨，但以現(xiàn)時(shí)高企的樓價(jià)，加上公屋居屋不足，令社會(huì)分化加劇。社委會(huì)及“蝸居部落”提出多項(xiàng)建議，希望政府檢討現(xiàn)時(shí)公營(yíng)房屋政策，協(xié)助中低收入市民置業(yè)；故此，社委會(huì)除希望政府復(fù)建居屋外，亦建議當(dāng)局檢討現(xiàn)時(shí)公屋居屋的申請(qǐng)資格，例如放寬入息上限等，令更多中低收入市民受惠；另外，社委會(huì)亦希望政府研究應(yīng)否重推○三年取消的首次置業(yè)貸款計(jì)劃，讓有興趣置業(yè)但未有能力供樓的市民，透過(guò)計(jì)劃讓他們安居樂(lè)業(yè)。

　　梁振英： 近年樓宇供應(yīng)太少

　　如何協(xié)助市民置業(yè)，是最近社會(huì)討論得十分熱烈的話題。行政會(huì)議召集人梁振英昨日出席一個(gè)公開(kāi)活動(dòng)時(shí)表示，目前本港樓市遇到最大的問(wèn)題，是由于過(guò)去三年的樓宇供應(yīng)量太低。他認(rèn)為，政府上星期宣布主動(dòng)賣地，是“對(duì)癥下藥”地增加土地供應(yīng)，并建議政府密切留意樓市發(fā)展和樓宇的供應(yīng)。

　　梁振英昨日出席律師會(huì)一個(gè)活動(dòng)后表示，樓市的最大問(wèn)題在供應(yīng)不足。“最主要原因系過(guò)去三年嘅供應(yīng)量實(shí)在太低，我哋從空置率果度可以睇到，我哋從租金上升果度可以睇到。因此政府上個(gè)星期宣布主動(dòng)賣地，我覺(jué)得呢個(gè)做法系對(duì)癥下藥，政府應(yīng)該系繼續(xù)密切注意樓市嘅發(fā)展，尤其系樓宇供應(yīng)。”

　　梁振英早前在報(bào)章撰文，批評(píng)堅(jiān)持協(xié)助市民解決置業(yè)問(wèn)題違反市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理念，以及造成樓市下滑的人“過(guò)去四十年，大概住在火星，沒(méi)有住在香港。”他昨日回應(yīng)時(shí)稱，文章并非針對(duì)政府官員，也沒(méi)有回應(yīng)是否支持復(fù)建居屋。他重申，政府協(xié)助市民解決住屋問(wèn)題，并無(wú)違反自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。

　　運(yùn)輸及房屋局發(fā)言人昨日回應(yīng)傳媒查詢時(shí)表示，明白市民對(duì)置業(yè)問(wèn)題的關(guān)注，但當(dāng)年停售居屋是嚴(yán)肅的決定，政府不會(huì)輕率地改變政策，對(duì)于涉及公帑的問(wèn)題要小心研究。