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前5月京期房供應(yīng)同比降44% 保障房供應(yīng)超百萬平方米

2011-06-02 09:23     來源:中證報     編輯:王思羽
  北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2011年1-5月,北京期房預(yù)售項目合計為70個,提供住宅套數(shù)為22869套,同比下降44.1%。同期,期房住宅簽約量合計為29693套,同比下調(diào)24.5%。1-5月,北京期房供需比為77:100,總體上仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。

  數(shù)據(jù)顯示,北京前5個月入市的22869套期房住宅中,簽約套數(shù)已達11860套,整體簽約率為51.8%。其中,銷售均價低于2萬元/平方米的項目簽約最集中,大部分項目簽約率超過60%。

  另據(jù)統(tǒng)計,今年前5個月,北京保障房供應(yīng)面積超過百萬平方米,占市場總供應(yīng)面積的比例超過30%,供應(yīng)量同比上升53.7%。4月末,北京市政策性住房施工面積為2436.3萬平方米,比上年同期增長90.3%,其中新開工面積為264.9萬平方米,增長1.4倍,占全市施工和新開工面積比重分別為29.4%和29.1%。

  北京中原分析師指出,限購限貸等調(diào)控政策抑制了投資投機等非理性需求,目前市場需求九成以上為首次購買的自住需求。同時,調(diào)控也使得開發(fā)商延緩了開盤進度,受定價難、蓄客量不夠等因素,使得多數(shù)項目被迫延期開盤。

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